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白盆窑自住房办理需要的材料

李婉分享

  白盆窑位于北京市丰台区花乡,很多北漂的人会选择在那里购买房子安定下来,但是,在白盆窑购买自主房,需要准备哪些材料呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料,希望能帮到你们。

  在白盆窑购买自住房需要的材料

  1、白盆窑自住商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2、白盆窑自住商品房销售统一票据原件。

  3、白盆窑自住商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

  4、白盆窑自住商品房的完税凭证。

  5、已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  白盆窑商品房办理土地证的方法

  1、向开发商领取以下东西,包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

  2、缴纳维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

  3、缴纳契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余普通住宅税率2%,高档房税率4%。

  4、办理产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

  5、办理土地证。

  6、如果委托他人进行办理的话,除了提交上述的资料之外,还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。

  购房资格查的流程

  1、网上预签

  不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。例如,如果你在某市办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

  2、资料核查

  你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

  3、查询结果

  想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

  4.领取合同

  48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。以上整理的购房资格审查的相关知识,希望能帮到你们。

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