新房购房后不动产登记流程需要什么材料

李婉分享 2017-07-27 17:35:43

　　买房是一件比较繁琐麻烦的事情，因此，在购买之前如果不了解清楚，就会手忙脚乱。那么，新房的购房后，不动产登记的流程是什么呢?需要提供什么材料呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　新房购房后不动产等级的流程

　　①提交申请：您可以到不动产登记机构场所申请不动产登记;

　　②准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;

　　③实地察看：不动产登记机构实地察看;

　　④完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。

　　1、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

　　2、不动产登记申请审批表;

　　3、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;

　　4、不动产权属证书，需要携带原件;

　　5、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;

　　6、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;

　　7、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;

　　8、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。

　　根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

　　不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

　　而房产证的内页内容仅包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

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