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新北京人的购房条件都有哪些

李婉分享

  北京作为我国的首都,是很多年轻人打拼的地方,那么,在北京,购房需要哪些条件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的北京购房的条件,希望能帮到你们。

  北京购房的条件

  一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

  二、有北京合法有效的暂住证;

  三、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

  四、身份证、结婚证和户口本。

  五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

  六、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。

  北京购房人需要的资料

  1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料

  2、婚姻证明(结婚证/单身证明)

  3、户口簿

  4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

  5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

  6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

  北京购房的政策

  1、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为零),缴纳年份不能中断,补缴无效。

  2、北京买卖房政策根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定,名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房,应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。

  住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定,连续5年缴纳社保的认定标准为:自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险,且提出申请之月须为正常参保状态,自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。

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