土地承包合同公证收费规定

　　为了承包土地需要签订土地承包合同，具有法律效力，为了增强土地承包合同的效力，可以去公证处进行公证，今天学习啦小编为你们介绍土地承包合同公证如何收费的内容，欢迎阅读。

　　土地承包合同公证收费标准

　　对于公证费的支付，当事人可以协商确定，另外，如果对符合法律援助条件的当事人，可以依法要求公证机构按规定减免公证费。

　　证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：

　　标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分，收取0.2%;10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。

　　土地承包合同公证费用相关规定

　　《中华人民共和国公证法》

　　第三十四条　当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

　　1、对于土地承包合同的公证费收费数额，按合同金额的一定比例来征收。

　　2、法律对于土地承包合同的效力，没有规定必须办理公证手续。办理公证，只是增强合同的证据作用，不会增加合同效力等级。如双方合同依法成立并生效，没必要办理合同公证。

　　村土地承包合同公证的注意事项

　　1、应注意承包合同的内容是否完善合法

　　《中华人民共和国农村土地承包法》第21条规定：承包合同一般包括以下条款：

　　(一)发包方名称，承包方名称，发包方负责人和承包方代表的姓名，住所。

　　(二)承包方土地的名称，坐落，面积，质量等级;

　　(三)承包期限和起止日期。

　　(四)承包土地的用途。

　　(五)发包方和承包方的权利和义务。

　　(六)违约责任。第37条第2款规定;土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

　　(一)双方当事人的姓名，住所。

　　(二)流转土地的名称，坐落，面积，质量等级;

　　(三)流转的期限和起止日期;

　　(四)流转土地的用途;

　　(五)双方当事人的权利和义务;

　　(六)流转价款及支付方式;

　　(七)违约责任。

　　实践中的土地承包合同存在的主要问题有：

　　1、承包合同中土地四至不清。如某承包合同规定：承包土地南至沟，而实际此沟有两个坝，承包土地是到南沟坝还是到北沟坝，合同中规定不清，履行中则容易发生边界纠纷。

　　2、承包合同的履行期限不明确，只规定期限却不规定起止日期，甚至根本不规定履行期限。

　　3、承包或流转土地用途规定不明确或根本就不规定。这使某些承包户或流转户钻了空子，擅自改变土地用途，将耕地变成建设用地，在承包或流转土地上建房、改为养殖用地等。而《农村土地承包法》第33条明确规定，土地承包经营权流转不得改变土地的农业用途。

　　2、应注意承包合同用语是否规范。