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租房防骗的安全妙招都有哪些

李婉分享

  又到了一年一度的毕业季,很多大学生都开始租房子找工作,那么,在租房子的时候,该如何防骗呢?以下是由学习啦小编为大家整理的租房防骗的安全妙招,希望能帮到你们。

  租房防骗的安全妙招

  第一、选择正规、合法的网站,正规网站都应标注经营许可证号,网站应当有备案号和IC P证书号。

  第二、不要被低价房源所迷惑,尤其是低于市场价的价格,心里应该有所准备很有可能是房源有某些问题。

  第三、看到房子前不缴纳任何看房费、预付款;看房要求查看房主身份和房产证件,并拍照。

  第四、签订租房合同前仔细阅读每一条款;入住前对房屋装修、家电状况检查并拍照留档。

  第五、尽量保存原始证据,要求卖家开具相应收据,并保存和卖家之间的往来邮件、聊天记录。

  第六、发现问题积极申诉或举报,应积极向网站申诉。发现上当受骗,请拨打110电话报警。

  租房常见的陷阱

  陷阱一:假房源

  黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好的房源,其实那房子压根儿就没有,只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去,黑中介就会说,这个房屋已经被租出去了,但是附近还有其他房源你要不要看,然后骗取看房费等费用。

  防骗宝典:辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片,太便宜的很可能是假房源(天上不会掉馅饼),照片明显过于精致、户型和描述不符的也可能是假房源。

  陷阱二:假房东

  一些专门冒充假房东的人,他们自己从房东手里面将房产短租过来,然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬进房子里一段时间后,真房东就会来收租金,这个时候假房东早已杳无音信。

  防骗宝典:租客与房东见面后,一定要查看房东的房产证和身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,一定要房东出具购房合同。

  陷阱三:黑中介

  中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子,在同一时段内反复出租给多个人,收取预付租金或押金,待按照约定向租房人交钥匙时,中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数,它们多是狡兔三窟,临时搬张桌子,拉个电话分机就是一个中介门店。

  防骗宝典:租房要找资信好的品牌中介公司,不要找那种马路中介。另外,什么时候搬进房子,什么时候才把租金付给房东。如果中介公司说可以代收房子,一定要看到房东的委托授权书。

  租房的小妙招

  1.在签订合同时,承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”(转租)。如果对方是“二房东”,风险非常大,建议租户直接向所有权人租房为佳。另外,尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致,防止受骗。

  2.房屋租赁合同中,注意写明房屋的坐落地址、建筑面积,房产证编号。(文末配有利于租客的房屋租赁合同模版供参考)

  3.达成租赁的意向后,对房东的特殊承诺记得写进书面的合同中,切勿相信口头承诺。一些房东在看房期间给予各式各样的口头承诺,但没有记载于合同中,如果房东反悔,而租户没有任何保障,只能吃哑巴亏。所以,应尽可能把承诺以书面的形式,客观可量化地体现出来。

  4.要关注水电煤气、电话、宽带这几项。注意宽带能否顺利安装,防止出租前已拖欠了大量的电话费或宽带无法安装等问题。合同中注明初始水电煤气的表值以及房东承诺“可顺利安装宽带、未有电话费、宽带欠费”的条款。

  5.决定租赁前,尤其注意清点屋内设施,防止租期结束后,房东要求租户进行赔偿。如果合同中没有书面确认设备状况,租期结束后,房东要求租户赔偿拒绝返还押金,吃亏的还是租户。设备无论自己有无可能用到,都应双方签字确认新旧程度、有无损坏并注明日期(比如:门窗是否工作正常,涂料、瓷砖、墙壁有无划痕、裂缝、漏水或脱落,管道有无生锈,厨房、浴室、地板有无漏水等)。

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