办租房补贴合同应该签多久2017年

俏霞分享 2017-09-25 08:53:44

　　为避免租房纠纷和有效的维护个人合法权益一般人们在租房的时候都会签订合同，那2017年合同是签多久的呢?租房有没有什么补贴?以下是学习啦小编为你整理的办租房补贴合同应该签多久2017年相关资料，希望大家喜欢!

　　2017年办租房补贴合同签多久

　　《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

　　【提示】

　　①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

　　②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

　　③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效 ;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

　　1、申请补贴须放弃保障房备案

　　征求意见稿中明确，如果符合市场租房补贴申请条件的家庭提出市场租房补贴申请，那么就要自愿放弃经适房或者限价房的备案资格。

　　2、家庭情况变化须年度申报

　　领取市场租房补贴的家庭无论家庭人口、收入、住房、资产及租房情况是否发生变动，均须进行年度申报。

　　同时，加强对骗取市场租房补贴行为的处罚力度，确保市场租房补贴真正用到困难群众身上，并做好市场租房补贴与其他政策的有效衔接，方便群众合理选择住房保障方式。

　　1、申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;

　　2、申请家庭成员在本市均无住房;

　　3、3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

　　三项条件同时具备的城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区的城镇户籍家庭，可以申请市场租房补贴。

　　在征求意见稿中看到，补贴对象分为六种。

　　1、民政部门认定的城市低保家庭、分散供养的特困人员;

　　2、民政部门认定的城市低收入家庭;

　　3、人均月收入1200元及以下的家庭;

　　4、人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭;

　　5、人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭;

　　6、人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭。

　　按每户的人数，补贴又分为两档，即“2人及以下户”和“3人及以上户”。如果既符合“民政部门认定的城市低保家庭、分散供养的特困人员”，又是“3人及以上户”，就可以获得2000元/月的最高档补贴。最低的也可以获得200元/月的补贴。