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一般纳税人不动产租赁

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  一般纳税人是指年应征增值税销售额(以下简称年应税销售额),包括一个公历年度内的全部应税销售额)超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。。下面学习啦小编就为大家解开一般纳税人不动产租赁,希望能帮到你。

  一般纳税人不动产租赁

  营改增后一般纳税人租赁不动产税率为11%。

  《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:

  第十五条 增值税税率:

  (一)纳税人发生应税行为,除本条第

  (二)项、第

  (三)项、第

  (四)项规定外,税率为6%。

  (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

  (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

  (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

  第十六条 增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。

  一般纳税人的认定标准

  一般纳税人证书

  1.增值税纳税人,年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的,应当向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

  2.年应税销售额未超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准以及新开业的纳税人,可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

  需符合以下条件:有固定的生产经营场所;能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿,根据合法、有效凭证核算,能够提供准确税务资料。

  一般纳税人的纳税好处

  1、一般纳税人容易与一般纳税人洽谈生意,通常大公司都是一般纳税人,因此生意能做得更加大。

  2、一般纳税人的财务、税务、管理要求规范,财务人员要求高,可以减少经营风险、涉税风险。

  3、一般纳税人取得增值税进项票可以抵扣,税负比较合理,毛利低一点的生意也可以做,因此生意也容易作 大。

  结论:企业要做大买卖,一定要做一般纳税人。

  4、可以开具税率为17%的增值税发票,以供应客户的需求;

  5、 可以享受出口退税〈在国内采购并取得17%的进项增值税发票的,按13%退税。〉

  6、可以享受免,抵,退税;

  7、 免税:出口免税,免征增值税。

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