合同一方当事人死亡合同该如何处理
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。当合同的一方当事人死亡后，合同该如何处理的问题是人们关心的。下面由学习啦小编为你详细介绍合同一方当事人死亡合同处理的相关法律知识。
合同一方当事人死亡的处理办法
案情介绍
2003年12月15日，上海xxxx房地产有限公司与严定一签订商品房预售合同一份，向严定一出售上海市静安区长宁路269弄10号23层03室房屋一套。但因严定一个人原因，一直未能办理房屋交付手续，造成远中公司不得不为该套房屋代缴物业费。
2007年4月，远中公司得知严定一已在美国死于车祸，遂两次向严定一的法定继承人杨碧辉、严德渊发出律师函，催促二人办理相关手续并支付相应款项，但两继承人一直未来办理。远中公司诉至上海市静安区人民法院，请求判令杨碧辉、严德渊继续履行其与严定一在《上海市商品房预售合同》中约定办理房屋交付手续和产权过户手续;向原告支付房屋面积找补款8848元、物业费31169.88元;向原告支付物业费违约金、房屋面积找补款违约金共计16552元。
法院裁判
上海市静安区人民法院经审理认为，依照合同约定，原告应于交房日前10天书面通知严定一办理交房手续。原告虽于2005年5月17日发出书面通知，但此时严定一已经死亡，对一个消亡的法律主体作出的书面通知，不能视为一次有效的通知。但经查，双方合同约定交房到期日为2005年5月31日，同年1月15日严定一即已身故，此时双方均未发生延迟履行。
由于严定一之死并非其本人或原告故意所为，因此不能预见，也无法避免;而严定一并非我国居民，原告无从知晓其死亡及继承人通信情况，因死亡带来的通信障碍无法克服。故严定一的死亡是合同双方均无法预见、不能避免且不能克服的客观状况，属于不可抗力。
上海市静安区人民法院判决：支持原告要求两被告配合办理系争房屋交付及过户手续以及要求两被告支付2005年7月至2007年3月物业服务费9271.74元、房屋面积找补款8848元的诉讼请求;对于原告违约金等其余部分的诉请，不予支持。
一审判决后，原告不服，向上海市第二中级人民法院提出上诉，后又撤回上诉，一审判决已生效。
案件评析
不可抗力规则在本案中的适用主要为以下三个方面：
1、是否具备不可抗力适用的前提条件 在本案中，合同当事人的死亡发生在合同签订之后，合同履行完毕之前，满足不可抗力原则的时间前提;当事人因车祸死亡对于合同本身不属于常见风险，满足不可抗力原则的风险罕见性前提;死亡时间发生时，距离交房日还有一段时间，双方均未发生延迟履行的情况，满足不可抗力原则的责任前提。
2、合同当事人的死亡是否不可预见 死亡的原因有很多种，比如意外、疾病、他人故意杀害、自杀等等。意外以及并他人故意杀害应该是属于不可预见的范畴的，但是对于疾病造成的死亡，则并不能一概而论。本案的当事人是死于车祸，其本人无法预见，也不存在主观追求的故意，属于典型的不可预见死因。
3、合同当事人的死亡是否不可避免并无法克服 在审理本案的过程中，对于合同当事人的死亡不可避免，各方并无异议。但对于合同当事人的死亡是否“无法克服”，双方存在较大争议：
一种观点认为，合同当事人的死亡可以克服，原因在于合同上的财产性权益是可以成为继承标的的，只要合同当事人存在继承人，合同就不会因为一方的死亡而无法履行。因为按照继承法的相关规定，法定继承自被继承人死亡之日开始。
也就是说，在合同当事人死亡之日，合同上的权利义务已经为其继承人所继承，不会发生合同缺少当事人的情形，仍然可以继续履行。因此，只要死亡的合同当事人还存在继承人，就不能构成不可抗力。
法院认为，虽然合同当事人死亡后，其因合同引发的债权债务可由其继承人一并继承。但从公平合理的角度出发，不能直接认定合同可继续履行。
因为继承人不一定知道该合同的存在，而合同相对方也不一定能够掌握继承人的信息，缺少通讯渠道使得合同当事人死亡给合同履行带来的困难在实际上无法避免。同时，由于死者是突然死亡的，其继承人也无从知道购房合同的存在。因此，法院认定可适用不可抗力原则，免除合同双方的违约责任。
合同一方主体死亡效力归于终止吗
【案情简介】
方某是一名制造五金器材的技术工人，易某是阳光五金器材有限公司公司的法定代表人。2013年4月15 日方某与易某签订五金器材加工承揽合同，合同的主要内容是由方某依照阳光五金器材有限公司提供的加工图纸制造水暖五金器材，主要是三分水器和两分水器，按月向易某交付1000件;易某于每月30日向方某支付货款。合同履行的期限是自2013年4月15日至2014年4月14日止。经双方签名盖章后，合同订立，一切如约定履行。天有不测风云，2013年10月13日，方某因一场突如其来的车祸撒手人寰。因阳光五金器材公司与其他多名个体商户签订了供货合同，每月定期向其提供水暖五金。现方某突然辞世，一方面方某与阳光五金器材有限公司的合同陷于不可继续履行的停滞境地，另一方面阳光五金器材公司与其他个体商户的合同履行也因此受到影响。
【意见分歧】
一种观点认为，合同一方主体死亡，并不属于《合同法》第九十一条规定的导致合同权利义务终止的七种法定情形，法律对此未作明确规定，亦不属于列举的七种情形中，“法不禁止即自由”，如果合同各方主体未约定一方当事人死亡为解除合同的条件并且行使合同解除权。那么，无论是出于法定或是约定的情况而言，合同并不因一方主体死亡而归于终止，可由其继承人对该合同概括性继受，其继承人继续履行该合同约定的义务及享有权利。
另一种观点认为，根据“合同相对性”原理，合同约定的权利义务仅对合同主体产生约束力，对第三人没有约束力，这是基于主体的相对性。既然主体死亡，而法律是无法对死人有约束力的，自然，合同的权利义务归于终止，即合同的法律效力亦终止。
【律师分析】
深圳市知名合同纠纷律师马成认为，合同一方主体死亡后，合同是否继续有效，是否应该继续履行，要视情况分析，应区别对待，分纯财产性质的合同和具有人身依附性的合同两类。
对于纯财产性质的合同，一方主体死亡，合同的效力不能因此归于终止。我们尊重合同的相对性，尊重主体的相对性，但从诸多法律规定中，也存在合同相对性的突破性的规定，例如：《合同法》第七十三条的代位请求权，第七十四条的撤销权，第二百二十九条的买卖不破租赁等。其例外存在的必要一方面是维护交易安全，另一方面也是在保护第三人的利益。举个例子，出租人将房屋出租给承租人，租赁合同期间，出租人死亡，如果此时合同效力归于终止，将给承租人带来极大的损失，这对承租人而言是不公平的。关于这种情形，《继承法》第三十三条规定了继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，如果法定继承人不放弃继承财产，则须一并继承相对的权利和义务，即应继续履行出租人的义务。如果是承租人死亡的，虽然大多情况下是以承租人个人名义与出租人订立租赁合同，但是与其共同居住的共同居住人，符合《合同法》第二百三十四条规定的租赁权继承的条件，其共同居住人可以按原租赁合同继续租赁该房屋，出租人无权单方面解除合同。可见，上述情况就属于合同一方死亡，合同继续有效的情形。
对于具有人身依附性的合同，一方主体死亡，其合同效力自然终止。根据《合同法》第七十九条合同性质不得转让的合同不得转让之规定，显然，具有人身依附性的合同属于根据合同性质不可转让的合同。同理，其继承人也不能继承该合同的权利和义务。此种合同不能与上述租赁合同作出相同继承的效果。当此类具有人身依附性合同的一方主体死亡，合同出现了事实上不能继续履行的情形时，依据是《合同法》第一百一十条规定的三种不能够继续履行合同情形：一是法律上或事实上不能履行;二是债务标的不适于强制履行或者履行费用过高;三是债权人在合理期限内未要求履行。此时合同的权利义务应因合同主体的死亡而自然终止。
本案中，方某与阳光五金器材有限公司签订的合同从性质上来看，应属于加工劳务合同，该合同具有很强的人身性。因合同标的物是需要方某亲自加工制造的，故方某的技术含量才是该合同履行中最重要的部分，亦是阳光公司与方某订立合同的最主要目的。即便方某未死亡，假设方某因车祸失去了双臂，而双臂是制造水暖器材不可缺少的，基于方某已失去制造器材的能力，合同出现了事实上不能继续履行的情形，此时合同可以约定解除。
【相关法条】
《合同法》
第七十三条 因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
《继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
合同的法律约束力
合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任。约束力是当事人必须为之或不得为之的强制状态,约束力或来源于法律，或来源于道德规范,或来源于人们的自觉意识，当然,源于法律的法律约束力，对人们的行为具有最强迫约束力。
合同的约束力主要表现为：①当事人不得擅自变更或者解除合同;②当事人应按合同约定履行其合同义务;③当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务,如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。
1.自成立起，合同当事人都要接受合同的约束;
2.如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同;
3.除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任;
4.合同书是一种法律文书，当事人发生合同纠纷时，合同书就是解决纠纷的根据。
依法成立的合同，受法律的保护。
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