2017楼市调控政策
楼市调控，指围绕房地产市场进行调控。据悉，相关部委已开始准备新的房地产调控政策，以配合可能推出的房地产新调控政策。以下是学习啦小编为大家整理的关于2017楼市调控政策，给大家作为参考，欢迎阅读!
2017年深圳首个楼市调控政策出炉
1、首次预售项目不得明显高于周边房价
细则明确，建立商品住房和商务公寓预售审批预审查制度。拟申请预售项目属首次申请预售的，其户型申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价，周边无同类在售项目参考的，可参照周边同类二手房价格。
2、分期开发项目不得高于前一期价格
针对一些开发商采取一个项目分期开发，申报房价一期比一期高的现象，细则规定：拟申请预售项目属分期开发再次申请预售的，其户型申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格，如前一期销售的项目无同类户型或价格明显低于当前市场平均价格的，可参照周边同类同户型在售项目的销售均价。
3、取消备案价格上调 不得短期内大幅下调
市价格管理部门不再办理项目上调备案价格的变更手续。下调备案价格也需有度有节奏开展，不得短期内大幅度下调，防止房价大起大落。
4、装修成本将从申报价格中剥离
对于带精装修交楼的商品住房和商务公寓项目，指导申请企业将装修成本从申报价格中剥离，明确合同价格和不动产权登记价格不包含精装修成本，不得违背购房人的意愿，强制搭售或通过提高装修价格变相抬高房价。
中国楼市调控全线收紧
全国范围内的调控高压仍在升级。3月29日，中国住房和城乡建设部再次通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业。这是继去年该部门连续三次通报96家开发商和中介后，再次集中公开曝光违规企业名单。
记者查阅发现，这份名单既涉及位于北京、上海、深圳等特大城市的开发商和中介，也包括位于安徽阜阳，广东惠州，河北永清县、张北县等中小城市和县城的企业。垄断房源，操纵市场价格;造谣生事，误导市场预期;提供虚假证明，扰乱市场秩序等三类违法违规行为被重点整治。
除全国性的监管风暴外，1个月时间内，已有包括福建福州、厦门，广东东莞、广州，四川成都，浙江嘉兴，江苏句容，安徽阜阳，河北沧州等30多个地方密集实施各类调控政策。
如厦门市28日晚宣布执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策，外地户籍购房需缴纳3年社保等;几天前，厦门刚刚出台新政规定，新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。
杭州也实施“认房又认贷”：有住房贷款记录的，购买二套房首付款比例不低于60%，且当地户籍的单身人士限购一套住房。
福州则提出，从3月29日开始，该市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
北京更是在短短10天9次出台房地产相关政策。包括“认房认贷”、社保缴纳由5年细化为连续60个月、离婚一年内再贷款购房仍算二套、以及被业内人士称为彻底改变调控“游戏规则”的商办限购等。
从各地近期出台的政策中不难发现，无论是“认房认贷”，抬高非首套房的购买门槛，还是2年内部分房源不允许上市交易等，都是为封堵“炒房”下的一剂猛药。
中原地产首席分析师张大伟指出，此次以北京为代表的城市，楼市调控力度之大创下历史纪录，许多地方的多轮政策可以说全方位封堵了任何炒房的可能性。热点城市正在展开全面打击投资、投机的购房政策。
中投证券房地产分析师李少明指出，近期各地为“遏制热点城市房价过快上涨”持续出台精细化、补丁式调控。预计近期政策面仍将对成交价量较敏感，未来不排除有新城市加入调控阵营或已有调控城市继续收紧政策。
调控持续收紧，楼市成交有所回落。以北京为例，伟业我爱我家副总裁胡景晖指出，北京“3.17新政”(包括“认房认贷”等)出台之后一周，北京区域通过我爱我家达成的新增买卖合同签订量，环比新政出台前下跌59.4%。同期，北京全市二手住宅共网签6106套，与新政出台前一周(3月10日-17日)相比下跌8%。考虑到网签滞后性的影响，胡景晖预计，4月份北京的网签量将出现明显回落。
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