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装修房子时监理的收费标准

春燕分享

  现在有些人因为工作忙碌无暇顾及房子的装修事项,那么他们就会请一个装修监理回来监督装修公司工作的实施,那么你知道请一个装修监理回来要多少钱吗?以下是学习啦小编为你整理的装修监理的收费标准,希望能帮到你。

  装修监理的收费标准

  装修监理费用的收费标准各有不同,以下提供三种标准作为参考:

  标准一:

  1、按照建筑面积计费:一般是20~50元每平方,别墅收费标准比较高。

  2、按照工程量计费:一般是装修费用的4%~6%。

  标准二:

  1、工程合同款在10万元以下(不含10万元)收取3%的监理费。

  2、工程合同款在10~20万元(不含20万元)以内收取2.5%监理费。

  3、工程合同款在20~50万元以内收取2%监理费。

  标准三:

  1、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅:收费3000元/月。

  2、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅:收费5000元/月。

  3、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费8000元/月。

  4、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费8000元/月。

  5、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费10000元/月。

  6、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。

  如何挑选装修监理

  1、查询公司规模

  屋主授权给这些人员主要是为了确保居室装扮的品质,因此在挑选时,一定要十分慎重,一家好的装修监理才能让业主更加放心,比方说对于公司规模一定要了解清楚,是全国连锁还是本地知名产业,公司成员数目,这些都能侧面反映装修监理的水平。

  2、了解监理实力

  在挑选前,可多与监理进行沟通闲聊,看看它之前所做的项目有哪些,或是询问它他通过图纸、预算等资料能否给出合理有效的评价,这样才能更加全面的了解监理实力。

  3、听业主的口碑

  找一些以前与这些监理合作的用户了解状况,看看他们对其评价的好坏,这种方式是最为直接有效的,就是会比较费心劳力,当然业主的口碑也是最直观的数据。

  4、跟监理去现场

  最后还可与这些人员去操作场所参观,看看他们是如何和施工人打交道以及如何把控装修质量的,一般来说,好的装修监理往往会掌握正确的施工流程,并且有项目管理能力,对装修合同条款有比较详细的认识。

  家庭装修监理作用

  家装监理人员将确保装修公司按照图纸施工,不改变装修工序和效果,并对装修过程给予指导,保证装修工程在约定时间内完成,避免工程延误导致的预算增加,在每个阶段的工程完成后,及时给予检查,确定工程质量和技术工艺没有不对的地方。

  家装监理最终工作是在装修完工后,帮助业主完成验收工作,对不合格的地方进行整改,确保达到业主要求的设计效果,并督促装修公司进行保修期内的工程保修。

  由上可见,家庭装修监理可以帮助业主督促工程队保质保量的完成作业。现代都市人每天的工作紧张而忙碌,较少有时间来规划和监督装修进程,没有装修专业知识,这些都使得业主容易被装修公司坑骗,不仅在装修报价方面,还在装修质量方面。因此,业主选择家装监理服务是非常有必要的。

  装修监理的工作内容

  装修监理本身就是一件专业性很强的工作,涉及房屋装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆工程等多个领域,其间的每一个关键环节都需要监理人员到场,在阶段验收和竣工验收都需要监理人员带专业仪器测量。具体来看看装修监理的工作吧!

  1、审核装修公司

  装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。

  2、审核设计方案

  其次,审查装饰公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等,审查看图纸是否完全可行。

  3、审核装修合同

  此外,还需审查装修合同,看合同是否采用家庭居室装饰装修工程标准施工合同,看填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

  4、审核施工人员资格

  装修监理还需审查施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗,如审查管工、电工等的施工资格。

  5、审核检验装修材料

  此外,还需监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准,是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。

  6、审核验收施工工艺

  审查验收施工工艺是装修监理的一项重要工作内容,看施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,各项施工是否达到应有的预期效果。

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