2016海南首套房贷利率最新消息
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。而2016年海南的首套房贷款利率情况如何呢?下面是学习啦小编整理的一些关于2016海南首套房贷利率的相关资料。供你参考。
2016海南首套房贷利率最高增10%
首套房利率最高上浮10%
“因为递交资料迟了一周，利率竟然要上浮5%，贷100万每个月要多交100多块。”准备购买首套房当婚房的吴有则郁闷地说。
记者走访海口市内多家银行发现，首套房贷款政策波动不大，仅建行、工行、农行、招行等对利率进行调整。如建行对购房者的贷款房产楼盘有一定要求，如果该楼盘已在建行办理过开发贷款，则客户购房办理贷款需执行基准利率上浮5%，即利率上升至6.8775%。而工行、农行、招商银行等直接将首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮5%，中信银行则上浮10%。
海南房贷不再是优质贷款
与贷款标准上浮等情况相反的是，楼市取消限购的城市逐步在增多。据记者不完全统计，截至目前，已有36个城市在限购方面有不同程度松动，几乎占全部46个限购城市的八成。明文松绑限购的城市几乎都在解禁之初迎来一波楼市成交小高潮。
“在市场最疯狂的时候也是最应该注意防范风险的时候，房贷利率上调就是基于风险考虑。”海南某国有银行信贷部工作人员说。
一位监管部门人士告诉记者，“银行信贷质量跟房地产信贷质量高度正相关，商业银行今后可能不再把房贷当作优质贷款了。”
房贷种类
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
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