市场调研论文开题报告
改革开放以来,随着市场竞争的日益发展,企业如果光靠自身产品质量和服务特色制胜,缺乏内外结合的市场营销调研,已经很难确保经营上的成功。下面是学习啦小编为大家整理的市场调研论文，供大家参考。
市场调研论文范文一：3D照相行业市场调研论文
摘要：通过武汉地区的调研，笔者发现，3D打印技术发展缓慢，而且受打印材料与技术的限制，其运营成本居高不下。此外，大众认知度较低，由于较高的价格，导致大众接受度也普遍偏低，但是大众需求意愿较强烈。
关键词：市场调研;促销方式
1D照相的市场调研分析
1.1消费者尝试3D照相的影响因素分析不同的消费者喜好尝试3D照相的原因是不同的，尽管导致其偏好因素可能众多，但是一般来说某些因素是可以归结的。本调研主要提供了集中消费者可能尝试3D照相的几种情况，争取尽可能全面的涵盖不同类型的消费者偏好尝试3D照相的因素。由于在消费者类型当中，能够明显区分消费者类型的因素主要有性别、年龄等个体特征因素，这里只选取年龄作为消费者特征的区分变量，观察不同年龄段的消费者群体尝试3D照相业务的不同情况。分析结果如表1所示。了满足自己的好奇心和追求时尚潮流的猎奇心态，对他们来说，3D照相代表着高科技前沿动态，他们觉得这种技术非常新奇好玩儿;26—35岁群体则由于处于年轻人和逐渐步入稳定阶段，他们对3D照相这一新生事物的接受程度较高，尝试3D照相也主要是为了一探究竟，满足自身的好奇心;36—45岁年龄段则主要是想给宝宝留下成长的印记，让孩子能够体验下高科技带来的生活的便捷和娱乐;45岁以上的群体明显对纪念、送礼情有独钟，经访谈可知，他们主要是想将打印的3D照相产品送给子女或者亲戚朋友，增强彼此之间的交流和理解。综上来看，不同的年龄群体对尝试3D照相业务的因素是不同的，当制定3D照相业务的营销策略时，应该有的放矢的制定相应的适合不同年龄段的营销策略。
1.2消费者偏好促销方式的分析由于在调查走访过程中，笔者发现不同收入群体对于不同的促销方式的偏好程度是不同的，因此在本节主要就该两个方面建立交叉分析。分析结果如表2所示。由表可以看出：3000元以下的月收入群体集中于偏好价格折扣和优惠套餐，由于受访者称工资水平有限，除去日常开支每月结余较少，所以他们对奢侈品消费最关注的因素就是价格因素;3000—5000元月收入群体偏好于优惠套餐、价格折扣，这和前一群体的特征差异不是很显著;5000—10000元月收入群体比较关注精美包装服务和额外赠送礼品等方面，这与他们的月收入水平和消费习惯基本上是一致的;10000元以上的月收入群体更偏好于额外赠送礼品，这与他们消费心理预期也基本一致。通过月收入和促销方式的较差分析，可以建立不同收入群体促销类型的选择方案。要合理的推广3D照相业务必须注重这些因素，建立适合于不同收入群体特征的促销类型。
1.3消费者偏好3D产品材质的分析不同消费者对于3D产品材质的偏好是不同的，有的比较偏好于石膏而有的则更喜欢透明洁净的玻璃材质。要想了解消费者对3D产品材质的偏好，这就需要通过实地调查得出所需的数据信息。本节主要就性别差异建立3D产品材质的偏好交叉列表，如表3所示。由表格结合实地走访可以看出：男性对石膏和塑料比较看重，当采访时他们主要认为这些材质较好，而也有较大部分群体对材质不是很敏感;女性更加偏好于塑料和玻璃这两个材质，据她们反映选择塑料主要是为了防止家里的孩子玩耍时弄碎产品，而选择玻璃的则主要看重玻璃的透明洁净。可见男性在材质的选择上考虑因素不如女性多，这也为3D照相营销策略的塑造提供了一个侧面的依据。
1.4消费者偏好3D产品规格的分析由于不同消费者对于3D产品规格的偏好是不同的，但是调研发现在产品规格这一方面其实消费者的反应不是特别敏感，这可能与他们尚未真正接触3D照相产品，只是有一个大概的了解有关。要想了解消费者对3D产品规格的偏好，还需要建立相关的交叉分析。如下表4所示。是50cm以上的规格，他们而女性则主要偏重于10—20cm和20—50cm这两个区间。由此可以总结出男性和女性之间的交叉区域主要是20—50cm这一区间，这为3D照相市场的后期拓展产品规格提供了侧面依据。
2关于武汉地区3D照相的市场营销策略建议
2.1价格策略由于目前3D技术在照相领域应用的时间较短，消费者对于刚刚推向市场的3D照相了解不足，导致众多的消费者对3D照相的成本感知较高。另一方面，3D照相使用的专业设备和原材料都是高价从国外进口的，技术处理软件成本也非常高昂，必须通过高定价来回收资金，保证盈利。为了中和消费者的预期和3D成本定价较高的矛盾增强消费者对3D照相产品的接受程度，本文建议提供一种区间定价的方式。其一，当前，与3D照相产品配套的主要有外包装、保养液等一系列附属商品，采用捆绑销售。在捆绑销售的过程中，首先应该保持3D产品的基本价格不变，然后在可承受的范围内适当地降低附属商品或服务的价格，增加3D照相的经济收益。同时，对于3D照相相关的产品，如陈列橱柜等可以在消费者接受3D打印照相服务的同时可以以合理的价格区间进行介绍，增强消费者的消费心理收益，增加顾客的回头率，从而带动经济收入的快速增长。其二，3D照相馆可以结合当下对特殊群体照顾的市场环境，例如对于大学生群体可以适当的考虑给予特殊的优惠待遇。大学生由于个性比较独立，积极崇尚自由等特征，对3D照相产品其实有着较为强烈的市场需求。但是碍于较高的市场价格，他们不得不放弃消费3D照相产品的想法。如果给予这部分群体特殊的优惠待遇，吸引他们的光顾，就可以利用他们的口碑效应宣传3D照相产品，带动广大的大学生群体前来消费，实现产品的整体收益。
2.2产品策略为增强产品的整体美感和创意，3D照相服务可以向消费者提供免费或付费的包装。一方面，包装服务将3D打印产品与传统工艺结合在一起，如把3D打印产品放置在水晶球内，比单独放置更能凸显出它的美感;另一方面，包装服务将3D打印产品与摄影者的实际场景相结合，使他们都呈现出立体美感，并增添了额外的风景。这些独特的效果不得不说是锦上添花。此外，调研结果显示，多种材质、多种规格的产品深受消费者青睐。具体来说，将产品材质拓展到石膏、塑料和玻璃，将产品高度增加为10cm到50cm区间之内，以实现多样化。同时，针对不同人群提供各种系列服务，如为小孩设计成长套系，为家庭成员设计家庭套系，为结婚或结婚纪念人群设计婚纱套系等等，这种做法符合消费者的挑选心理，将受到顾客很大的青睐。由于3D照相是真人的缩小版，3D打印产品的精确度是影响消费者购买的一大因素，即3D照相打印产品与本人的相符度越高，则消费者往往越倾向于购买。目前的3D照相还不能识别首饰、眼镜、配件等小件物，这为3D打印照相带来一个潜在的市场，我们相信随着技术的发展，3D打印照相的精确度将不断提高，时刻关注3D照相的精确度将使3D照相具有潜在发展力。
2.3渠道策略首先，根据不同地区的市场和消费者购买行为特征的差异，严格控制招商加盟的力度，做到以点盖面，在闹市区或创意文化区等人流量大的地区成立体验店，使客户可以亲身体验3D打印的乐趣，扩大宣传的同时吸引更多的潜在消费者。同时加强与婚影楼、金银店、工艺品店合作，扩宽渠道。其次，随着电子商务的不断发展与完善，开拓网络销售渠道，建立自己的销售网站，引导客户直接通过互联网了解具体服务，并提交相关要求，这样不但可以更便捷更全面地宣传品牌，同时减少了照相馆与顾客之间的交流成本，加快了整个流程的进度，是渠道铺设的不可或缺的部分。最后，渠道不仅包括销售渠道，还有售后服务渠道，很多时候这两者是“合二为一”的。调查显示消费者对售后服务十分重视，产品的售后服务一直是消费者的核心利益点之一，也是企业、产品竞争优势的一个重要方面。所以，重视渠道、重视经销商的管理和建设、提高消费者对售后服务的满意度尤为重要。
2.4促销策略3D照相是一个时尚元素，为推广3D照相产品，实现促销战略，可以聘请当代的潮流歌星、影星为本产品代言，树立起其在年轻一代心目中的流行的形象，达到3D照相产品的促销。而对于已经在本店消费过的客户，可以通过实时跟踪客户信息，并在适当的时机如结婚纪念日、特殊节日的时候，向老客户发出再次消费折扣的消息，这样不仅能体现出对客户的关怀，更能建立起他们对本产品的忠实度，以达到促销目的，并树立良好口碑。
3总结
通过武汉地区的调研，笔者发现，3D打印技术发展缓慢，而且受打印材料与技术的限制，其运营成本居高不下。此外，大众认知度较低，由于较高的价格，导致大众接受度也普遍偏低，但是大众需求意愿较强烈。同时，调查发现3D照相在武汉的市场前景非常广阔，随着技术的不断成熟和发展，3D照相在成本和产品创新方面都将有很大的突破，未来的3D照相对于人们来说将不再是一个陌生的名词，而成为人们生活中一个不可或缺的元素。目前，3D照相行业竞争者较少且平均成本较高，这种状况一方面导致较高的进入壁垒，减少竞争者以形成自我保护，另一方面也将更多的潜在客户拒之门外。此外，3D照相在广大消费者心中的认知度不高，建议后期加大宣传并跟进产品。
参考文献
1、房地产项目市场调研与定位分析研究——以深圳华为科技城04子单元项目为例徐洁天津大学2013-05-01
2、基于市场调研的邮政国内小包营销策略研究郑木昌厦门大学2014-04-01
市场调研论文范文二：房地产市场调研报告
摘要：面对金融危机的严重影响，我旗审时度势，沉着应对，制定了有针对性的政策和措施，对全旗工业经济运行实施政府干预，在有效地遏制了工业经济持续下滑的势头，加之中央宏观政策的相继出台和“保稳定、保民生、保发展”目标的实施，我旗的房产企业逐步走出低谷，受国家调控政策的推动，投资者信心显著增强，销售额明显增加，房地产业可以说率先从金融危机的阴影中走了出来，对我旗经济的平稳快速发展起到了积极的促进作用。
关键词：房地产;市场调研
目前房地产业在我旗经济发展中具有重要地位和作用，认清我旗房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我旗房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。近期，准格尔旗发展和改革局价格办深入房地产市场较为完善的地市和发改、房产、统计等相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，进行了实地考察，并召开了座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关我旗房地产市场调研情况报告如下：
一、准格尔旗房地产基本情况
一是房地产业拉动了经济增长。1998年废除福利分房、实行住房商品化改革以来，我旗房地产业进入持续稳定发展期，特别是从2006年开始对经济增长的贡献不断增大。房地产业对GDP的贡献平均增长速度**%，房地产业已经成为我旗发展最快的产业之一，对国民经济的贡献日益提高。2014年，房地产业增加值占GDP的**%。
二是房地产拉动了投资增长。2006年以来，固定资产投资作为拉动全旗经济发展的重要动力稳定快速增长，其中房地产投资更是飞速发展，成为全旗固定资产投资中增长速度最快的龙头之一，呈现出高速增长态势。房地产开发投资对固定资产投资总额贡献比重逐年增长，从2006年的**%到2014年增长到**%。
三是房地产业拉动了消费增长。2006年以来，房地产销售额5年平均占全社会消费品零售总额的8.41%，是占消费份额最大的行业。特别是去年以来，扩大内需成为中国经济增长的主要推动力，扩大房地产的投资和住宅销售是扩大内需不可替代的重要选择。
四是房地产业拉动了财政收入增长。2006年—2014年房地产税收呈平衡增长态势，净增加**万元，房地产市场销售活跃。2006年全旗房地产税收占税收总收入的**%，房地产税收对全市地方税收贡献较大，进入2008年，受房地产市场下滑的影响，房地产税收占税收总收入的**%，较上年同期下降了个百分点。2009年，房地产行业税收完成**万元，同比增长**%，占税收总收入的**%。此外，房地产业对就业增长、相关产业的拉动等作用也非常明显。
二、准格尔旗房地产市场分析
1、房价起伏较大，楼市回暖较快。我旗房地产市场自年以后逐步发展壮大，多以本土企业为主，一些经营思路、开发模式、营销策略、经济实力等方面较好的企业脱颖而出，加之中国宏观经济利好的影响，我旗的房地产市场迎来了快速发展的阶段。金融机构为积极配合国家启动和鼓励消费各项政策措施的贯彻落实，创新金融服务品种，增加了对居民消费的信贷投入，有力地推动了我旗房地产市场较快回暖。同时在“买涨不买跌”消费心理的作用下，在某些大楼盘开盘时甚至出现了排队买房的现象，各种因素导致我旗的房价起伏较大，充分暴露了房地产市场的不健全和不完善。
2、投资型购房减少，消费者趋于理性。**年以来，受诸多因素的影响，特别是房价的过快增长，导致很大一部分购房者把购房作为一个投资项目，助推了房价的强势上涨。但从年以来，受金融危机影响，我旗的房地产市场出现了持续低迷，投资型购房客户明显减少，一些潜在的购房者也在持币观望。消费者购房逐步趋于理性，房地产市场更是一种刚性需求在推动，泡沫成份在逐步减少，我旗的房地产市场正在逐步走向规范，走向成熟。
3、土地价格大幅上升，土地开发成本提高。土地供应和土地储备是房地产企业进行房产开发的前提和先决条件。随着土地管理政策的严格化及供地方式的规范化，土地使用权供应方式逐步走上规范化轨道，土地使用权供应也将由经营性用地招标挂逐步完善到工业用地的招拍挂，工业用地出让最低价和土地使用权的有偿使用制度，土地价格随着经济的快速发展而水涨船高。房地产企业对土地需求比较旺盛，其土地价格逐步抬高，开发成本大幅上升。
面对金融危机的严重影响，我旗审时度势，沉着应对，制定了有针对性的政策和措施，对全旗工业经济运行实施政府干预，在有效地遏制了工业经济持续下滑的势头，加之中央宏观政策的相继出台和“保稳定、保民生、保发展”目标的实施，我旗的房产企业逐步走出低谷，受国家调控政策的推动，投资者信心显著增强，销售额明显增加，房地产业可以说率先从金融危机的阴影中走了出来，对我旗经济的平稳快速发展起到了积极的促进作用。
三、准格尔旗房地产市场存在问题
准格尔旗房地产业随着近年来的快速发展，对经济社会的拉动作用越来越大，但也逐渐凸显出以下问题：一是结构性供需矛盾较重。普通商品房价格高于城市经济发展水平和居民消费能力，商品住房有价无市，以改善性需求为主的消费者持币待购。开发企业虽然可能有较高利润，但基于市场价值判断和担心降价后引发连锁反应的担心，不愿意主动调整销售价格。市场虽然具有一定的改善性住房需求和刚性需求，但受国内房地产市场调整、周边城市房价下行的大环境影响，普遍持观望态度，因此形成僵持局面。二是住房供应体系不够明确。供应量缺乏科学规划，商品房品质单一，同类化严重。无论从销售价格上、还是销售定位上，当前在售的商品项目普遍面临着品种单一、消费群体定位趋同的问题，都把销售目标确定在所谓的高端消费人群，可供中低阶层消费的商品房项目严重缺乏。三是房地产开发商囤积土地。目前我旗尚存在相当量的未开发土地面积，而房地产开发商获得土地后，并未及时进行开发，而是坐等土地涨价以谋取暴利。在土地的不断囤积、交易中，土地价格也逐渐升高，房价也随之升高，导致有许多居民没有能力买房的局面。
四、推进准格尔旗房地产业健康发展建议
近年来的房地产调控政策将使我旗正在发展中的房地产市场逐步走向日趋成熟。为保持我旗房地产市场的持续健康发展，当前要注意以下几点。一要加强房地产市场信息监控。各级房地产主管部门和各房地产开发企业必须充分利用售房系统，全部实行网上在线售房,网上签订打印售房合同。对于不实行网上售房的项目，房地产主管部门不予办理商品房预售许可证，并对该项目的开发企业诚信等级进行一票否决，不予办理资质升级，年检时也要采取相应的惩处措施。通过房屋权属网络登记发证系统的应用，全面实现商品房初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记的登记网络化、档案电子化，切实提高办事效率和办件质量，提高工作成果的综合利用价值。
二要合理引导住房主体需求。针对不同群体实施不同策略，解决好不同收入者的住房问题，对其实施住房分类供应政策。同时，结合我旗开发建设和城市化进程实际，引导居民对住房的理性消费，推动主体需求的合理化。针对中等收入群体的普通商品房，要根据房地产市场需求状况，加快节能省地型住宅供应，并不断把房价收入比控制在6-8左右;针对高收入群体的高档商品房，必须根据当前房地产市场形势和城市发展状况，严格控制好供应规模和所占比重，科学的做好供应计划。
三要确保房地产业的土地供需平衡。要加大政府宏观调控力度，高度垄断土地一级市场，提高土地统征、储备和管理的能力，搞活土地二级、三级市场。依法打击非法炒买炒卖土地行为，盘活已出让土地，促使存量土地加快开发挖掘闲置土地的潜力。对闲置土地要按照中央有关文件和法律精神，严格按规定收取闲置费，闲置满两年以上的土地要无偿收回，打击奸商囤积土地谋取暴利的行为。要重点保证保障性住房的用地指标，提高普通住宅用地的供应，严格控制高档住房用地供应。
四要加大城镇房屋拆迁管理力度。要建立健全城镇房屋拆迁管理机构，继续强化管理职能，公正地履行管理职责，进一步规范城镇房屋拆迁工作，增加拆迁工作的透明度。对拆迁项目、拆迁公司要建立动态档案，进行跟踪服务和监督指导，严格实行拆迁许可证制度，严格审核拆迁主体的合法性，四要严格按照《条例》规定，发布有关拆迁的通知、公示、和公告，认真做好拆迁纠纷的调处，坚决杜绝滥用行政裁决和申请强制执行的行为。
五要继续开展房地产秩序整治工作。坚持整顿与规范相结合，进一步巩固已取得的房地产市场秩序整治工作成果，建立房地产市场检查长效机制，加大对房地产市场违法违规行为查处力度，按照房地产市场规范化管理的要求，建立房地产市场规范化管理综合评价体系，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。
参考文献
1、北京中关村酒店式公寓项目市场调研及分析史博西安理工大学2005-02-01
2、房地产市场调研在项目前期定位中的实证研究——以X项目为例姚媛华中师范大学2009-04-01
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