2017年吴江房地产市场

　　去年下半年以来，吴江房地产市场持续升温。2015年，全区房地产销售面积301万平方米，同比增长52%;销售额264亿元，同比增长68%。详情关于吴江房地产市场的报道，以下内容是学习啦小编整理汇总，供参阅!

　　吴江房地产市场持续升温

　　2016年3月17日，全区房地产工作会议召开，全面分析我区当前房地产市场发展形势，研究部署相关工作，要求更好地促进吴江房地产市场持续稳定健康发展。区领导沈国芳、李卫珍出席会议。

　　去年下半年以来，吴江房地产市场持续升温。2015年，全区房地产销售面积301万平方米，同比增长52%;销售额264亿元，同比增长68%。特别是太湖新城，融入苏州，厚积薄发，成为苏州楼市热门板块之一。

　　在听取了吴江房地产形势分析后，区委副书记、区长沈国芳提出了三点意见：要全面把握当前房地产发展的新形势、新要求;要突出规范有序这一重点促进房地产市场稳定发展;要强化品质提升这一关键促进房地产市场健康发展。

　　沈国芳要求，面对近年房地产市场的新变化，要全面把握当前房地产发展的新形势、新要求，全面分析大环境和小气候，突出规范有序这一重点促进房地产市场稳定发展。

　　在谈到规范有序这一重点促进房地产市场稳定发展时，沈国芳指出，一要更加注重问题解决，房产纠纷问题关乎百姓，涉及民生，影响深远，各地各部门务必以高度的责任心和使命感，逐步化解存量，坚决杜绝增量;二要更加注重源头管控，各职能部门、各属地镇(区)务必加强源头管控、全过程监管，督促房地产企业切实按规划报批、按规范建设、按要求落实，保证所有项目都依法依规展开;三要更加注重机制健全，要落实项目跟踪负责机制，建立健全信息共享机制、联动处置机制，建立违规企业黑名单制度。

　　在谈到强化品质、促进房地产健康发展时，沈国芳要求，一是更加注重布局优化，按照新编制的“多规融合”规划和城市总体规划，进一步强化城市功能定位，围绕发展目标，合理布局各类房地产产品;二是更加注重功能提升，要切实加强城市功能配套项目建设，以完善的基础设施、优质的功能配套促进房产项目的高水平开发、高水平建设;三是更加注重责任担当，各地各部门要始终强化责任意识和担当意识，一方面要主动作为，靠前服务，另一方面要强化监督，严格监管。

　　针对目前房地产开发建设中存在的问题，沈国芳强调，要从机制、体制上探索长效之策，房地产开发企业开发运作要更加规范有序，属地政府属地责任要更加明确到位，职能部门协同配合要更加优质高效。沈国芳希望各地、各部门、各房产企业围绕吴江城市品质明显提升这一总目标，狠抓关键举措的落实，促进吴江房地产市场健康发展。

　　区住建局、盛泽镇、绿地集团负责人在会上作了交流发言。

　　非苏州籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

　　今起非户籍居民吴江买房将受限

　　 根据苏州市《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》(苏府〔2016〕119号)文件精神，我区出台了《关于进一步加强吴江区房地产市场管理的实施意见》(吴政发〔2016〕96号)，为认真落实供给侧结构性改革精神，保持我区房地产市场持续健康发展，根据国家“分类调控”房地产市场的要求，针对当前我区房地产市场出现的新形势、新特点，按照苏州市委、市政府对当前房地产市场调控的要求，实现“稳房价、控地价”的目标任务，针对我区《关于进一步加强吴江区房地产市场管理的实施意见》，就相关内容作如下补充：

　　  调整非户籍居民购房政策。非苏州籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。吴江区引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。

　　  本补充意见自2016年9月26日起实施，有关政策与本意见不符的以本意见为准。政策执行时间，购买新建商品房、二手房以及申请个人住房按揭贷款统一以网签合同时间为准。