2017年房价是否会降温最新消息
房价近年来一直是人们关注的焦点，而2017年即将到来，对于不少购房者来说最关心的问题不外乎是房价是否会降温。下面是学习啦小编整理的一些关于2017年房价的相关资料。供你参考。
2017年房价走势分析
去库存措施反而刺激了房价
在今年房价涨幅榜上稳居榜首的深圳，9月底推出了4个新盘。其中两个带学位的楼盘均价超过8万元/平方米。
在开盘现场，不少置业者表示，8万元/平方米超出预期而放弃，但有更多的人告诉《投资者报》记者，相信转手出售时单价能达到10万元/平方米。更多的人预期房价会继续攀升，因此，8万元/平方米的新盘当日销售完成八成。
深圳人购房的热情蔓延至周边城市。临近深圳的东莞和惠州同期开盘的新盘，当天均售罄。
根据深圳市房地产信息网数据中心数据显示，2016年1月，深圳新房均价为46515元/平方米，到2016年9月，新房均价已升至61600元/平方米，房价上升32.4%。
这已经是今年深圳3月份发布“3·25新政”调控以后的增长幅度。从2010年至2016年，深圳一手房价格2010~2013年基本维持在2万元左右，从2015年开始突破3万元/平方米，2016年上半年楼市均价跃升至5万以上;二手房均价历年来高于一手房均价，但上升趋势与一手房上升趋势基本一致。
但深圳的上涨速度在全国并非个案。
在中国房地产协会公布的《全国住宅房价行情城市排行榜》中，有34个城市8月份房价与去年同比涨幅超过15%红线，其中，涨幅超过30%的达11个。除了“北上广深”一线城市，厦门、苏州、东莞、珠海、中山、南京等二三线城市的价格也出现了大幅度上升。
多名房地产业内人士在接受《投资者报》记者采访时表示，此轮房价上涨受2015年第四季度房地产市场“去库存”总纲的推动和影响较大。
2015年12月，中央经济工作会议公报，极为罕见地将化解房地产库存定为2016年经济发展的五大任务之一，并明确提出，“鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者。”
随后，房贷首付比例降低、公积金存款利率上调、房地产交易的契税及营业税减免等一系列“去库存”政策开始实施。
暂时降温的市场
10月7日，在深圳出台被外界戏称为“全球最严厉房地产调控政策”后，某投资客在深圳炒房微信群里表示，他提高了最新挂牌出去销售的房子的总价，“我不相信房价会跌。”
记者从多家地产中介获得信息，调控政策出台后，部分核心区域的业主都不愿意调低预期，仍小幅抬高挂牌价。
在房产发起的一项主题为《深圳最严楼市调控出台，你觉得房价会跌么》的投票中，4745名参与者中，2081名表示继续看涨，占比43.9%。另外1237票认为，市场会进入盘整期，占比约26.1%，此外分别有13.6%、16.5%的网友认为，楼市将下跌10%~30%或30%以上。
房价暴跌的后果
1、行纷纷倒闭，经济急剧衰退
2、民经济通胀急剧转为通缩，经济硬着陆
3、产投资者资产缩水，引发社会大动荡
4、保障体系无法正常实施
房价具有的特点
1、房价具有明显的权利价格特征
2、作为房价基础的价值具有特殊性
3、房价具有特殊的形成机制
4、 房价具有显著的个别性
5、房价具有多种表现方式
6、房价总水平具有上升趋势
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