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房地产泡沫破灭受害者会是谁

冰芝分享

  房地产泡沫现象越来越严重,而你可否想过房地产泡沫若是破灭,谁又会是最大的受害者呢?下面是学习啦小编带来关于房地产泡沫破灭受害者会的内容,希望能让大家有所收获!

  房地产泡沫破灭受害者会分析

  刚需客

  该群体的大部分人也许会这样说:“反正我自己住,房价涨跌和我没关系。”但是,自己辛辛苦苦、省吃俭用花大价钱买的房子,虽然用于自住不卖出去套现,但一夜之间房子突然不值钱了,心里肯定是各种不爽的。

  投资客

  原本想接着房地产的热潮大赚一笔,结果房价突然大跌,想出租又租不了高价;低价卖亏本还不一定能卖出去;屯在手里即不知道到何时才能解套,又收不回资金。

  开发商

  建造了大量的房子卖不出去只能空置,无力偿还购买土地的贷款,甚至没有钱支付建材费用、建造费等各种费用,开发商将面临破产的风险,烂尾楼频频出现,购房者可能就会退房无门,交房无期限。

  银行

  房企买地,老百姓买房,大都是向银行贷款的。当房价大跌的时候,房产价值大跌,大部分买房人会让银行没收房子了事;而开发商无力偿还贷款银行也只能把土地收走。到时银行手里没钱只有房子和土地,反而变成了买房的开发商了。

  房子的贬值会让老百姓成了“负翁”,资不抵债,政府和开发商手里的土地也是一样的道理。当违约频繁出现,银行频繁收不回贷款,金融系统就会出现问题,然后实体企业也会被波及,裁员、倒闭潮就有可能紧随而至。

  房地产泡沫的特征

  1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态;

  2.房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况,振幅较大;

  3.房地产价格波动不具有连续性,没有稳定的周期和频率;

  4.房地产泡沫的产生主要是由于投机行为,是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。

  房地产泡沫的预防措施

  1、加强对房地产市场的宏观监控和管理

  2、 建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度

  3、 强化土地资源管理

  4、加强金融监管力度,合理引导资金流向

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