2016年房价在下跌的城市有哪些
房价上涨一直以来都是个热门的话题，而相反2016年下跌的城市又有哪些呢?“下面是学习啦小编带来关于2016年房价在下跌的城市的内容，希望能让大家有所收获!
2016年房价在下跌的城市
1、沈 阳
在今年上半年省会城市(不包括拉萨)GDP增速排名中，沈阳排名垫底，上半年GDP负增长5%。
2、太 原
一线城市房价起飞，而太原房价竟然跌了。今年4月份，太原房价环比下降，8月均价仅为7073元/平方米。
3、西 安
在百城统计中，今年7月西安房价环比下降0.2%至6551元/㎡。8月份，环比增0.41%至6578元/㎡，相当于只比前一个月涨了27元/㎡。
4、长 沙
长沙市2016年6月的最新平均房价为6637元/m2，同比上年是上涨了3.76%，在全国省会城市中房价排名倒数第7名。7月新房均价仅为6542元/m2。
5、福 州
2014年，福州人均GDP70425元;厦门人均GDP76759元人民币，其实也没有很多，只不过比福州多6000块而已。
6、南 昌
2016年一季度南昌市地区生产总值(GDP)为865.98亿元，按可比价格计算，同比增长9.5%，增速高于去年同期0.8个百分点，并不那么尽如人意。
7、昆 明
昆明新房7月均价7590元/平方米，中国房价行情平台发布的7月份昆明房租均价为24.36元/月/平米。
8、鄂 尔 多 斯
鄂尔多斯2016年7月新房均价为7889元/平米，二手房价仅为4264元/平米。
9、兰 州
兰州全市实现地区生产总值421.73亿元，同比增长8.1%，增幅高出全省0.8个百分点。
10、贵 阳
相较GDP增速，贵阳的房价可谓相当稳定。近五年来，贵阳楼市经历了从疯狂到理性的回归。贵阳2016年8月均价仅为4694元/平方米。
10月份一线和部分热点二线城市房地产市场明显降温
国家统计局今日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策，10月份房地产市场明显降温
为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。
从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。
与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。
从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。
美国的汇率和房价走势的关系分析
近年来，美国汇率和房价的关系经历了这样几个阶段：第一阶段在1995-2001年间，美元指数和房价同向上升;2002-2007年，美元贬值、房价上升;次贷危机后，美国的房价和汇率齐跌;而从2011年底开始，二者又呈现出同向上升的趋势。
美国的汇率和房价的关系，突出地受到了经济以及政策的影响。美国经济在1992-2001年间迎来了高增长、温和通胀的黄金增长时期。而美元指数也正是自1995年开始步入升值通道。在此期间，美国的房地产市场也迎来了强劲的增长。这一时期出现了美元和房价齐升的局面。2000年下半年开始，美国经济增速开始下滑，2002年开始复苏并保持了较快的增长，但受较宽松的货币政策影响，美元指数仍然呈现出贬值的趋势。而较低的利率、监管放松与投机因素，共同推升了美国房价的快速上升。
次贷危机后，随着房地产泡沫的破裂，美国的房地产价格快速下跌。同时，为了应对经济和金融危机，美联储连续降息，美元指数也进一步贬值。
从2011开始，美元实质上进入了新一轮的升值周期，房地产价格也开始走强。
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