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2016年最新消息房地产政策

冰芝分享

  对于所有的买房者来说,最关心的问题少不了的就是2016年关于房地产又出台了哪些新的政策的,下面是学习啦小编整理的一些关于2016年最新房地产政策的相关资料。供你参考。

  2016年最新房地产政策

  一、住房公积金存款利率上调

  上调提升至1.50%

  二、降契税、营业税

  2016年3月1日起

  普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点

  降准以后银行后续资金将更加宽裕,

  房贷有望继续宽松,

  购房压力持续降低。

  三、营改增

  全称“营业税改征增值税改革”

  就是原来按营业税征收的部分行业,

  现改为按增值税征收。

  也就是说企业拥有不动产的

  成本降低了!

  房地产投资有以下几个特点

  1、 位置的固定性和不可移动性。

  2、 使用的长期性。

  3、 影响因素多样性。

  4、价值大量性。

  5、 保值增值性。

  6、 行业相关性。

  房地产发展史

  第一阶段

  理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)

  1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌,成立了北京市城市开发总公司,拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日,深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台,开始建立住房公积金制度。1991年开始,国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

  第二阶段

  非理性炒作与调整推进阶段(1992至1995年)

  1992年房改全面启动,住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后,房地产业急剧快速增长,月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面,在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后,房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

  第三阶段

  相对稳定协调发展阶段(1995至2002年)

  随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点。1998以后,随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施,房地产投资进入平稳快速发展时期,房地产业成为经济的支柱产业之一。

  第四阶段

  价格持续上扬,多项调控措施出台的新阶段(2003年以来)

  2003年以来,房屋价格持续上扬,大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年,至今已经走过了30年历史。

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