2016二手房贷款利率
冰芝分享
有很多缘故原由导致很多人无法一次性付清购房用度，大多数人会选择贷款购置二手房，2016年二手房贷款有什么政筹谋定呢?二手房的贷款利率是几多?二手房贷款利息和购买一手房的贷款利息的计算有什么不一样?利息的计算标准是什么?下面是学习啦小编整理的一些关于2016二手房贷款利率的相关资料，供你参考。
2016二手房贷款利率
一、各项贷款 利率
一年以内(含一年) 5.35
一至五年(含五年) 5.75
五年以上 5.90
个人住房公积金贷款 利率
五年以下(含五年) 3.50
五年以上 4.00
二手房贷款利息计算方法
1、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)
(1)月利率(‰)=年利率(%)÷12
(2)日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息
(1)逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三
a、计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
b、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
c、银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
(2)积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
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