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2016二手房贷款利率

冰芝分享

  有很多缘故原由导致很多人无法一次性付清购房用度,大多数人会选择贷款购置二手房,2016年二手房贷款有什么政筹谋定呢?二手房的贷款利率是几多?二手房贷款利息和购买一手房的贷款利息的计算有什么不一样?利息的计算标准是什么?下面是学习啦小编整理的一些关于2016二手房贷款利率的相关资料,供你参考。

  2016二手房贷款利率

  一、各项贷款 利率

  一年以内(含一年)  5.35

  一至五年(含五年)  5.75

  五年以上       5.90

  个人住房公积金贷款 利率

  五年以下(含五年)  3.50

  五年以上       4.00

  二手房贷款利息计算方法

  1、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用)

  (1)月利率(‰)=年利率(%)÷12

  (2)日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

  2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

  (1)逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三

  a、计息期为整年(月)的,计息公式为:

  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

  b、计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

  c、银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

  ③利息=本金×实际天数×日利率

  (2)积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

  利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

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