委托拆迁合同范本_委托拆迁合同模板(3)

翠梅分享 2017-02-16 17:48:07

　　第五条拆迁服务费及付款方式

　　1、拆迁服务费分为居民和村民分别计算：

　　(1)根据的规定，经双方协商，居民拆迁服务费按照房屋拆迁补偿安置费用乘以约定费率 %计取。房屋拆迁补偿安置费用按经甲方确认的数据进行计算。超标准补助费用和处理特殊情况的费用等不作为拆迁服务费的取费依据。拆迁服务费暂估额：按户，每户房屋拆迁补偿安置费元/户暂估，拆迁服务费暂估额为￥元(大写：整 )。

　　(2)村民拆迁服务费以甲方实际补偿的产权户数按综合单价计算，住宅按产权户暂估，￥元/产权户;拆迁服务费暂估额为￥元(大写：整 )。

　　(3)以上两项拆迁服务费暂估总额合计￥元 (大写： )。

　　2、付款方式及时间

　　本协议正式签订，并入户确权进场后 10 个工作日内，甲方预付乙方拆迁服务费暂估总额的 10 % ( 元)。

　　乙方出具拆迁预分方案并经甲方书面确认后 10 个工作日内，甲方预付乙方拆迁服务费暂估总额的 10 %( 元) 。在甲方规定的奖励期内，完成标段总拆迁量的 70 %，并经甲方书面确认后 5 个工作日内，甲方付乙方拆迁服务费暂估总额的 30 %( 元) 。奖励期后，按甲方规定期限内完成标段总拆迁量的 90 %，并经甲方书面确认后 5 个工作日内，甲方付乙方拆迁服务费暂估总额的 20 %( 元) 。拆迁工作全部结束后，村民、居民户均按实结算，多退少补。甲乙双方均在书面通知后个日历天内完成结算工作，并结清余款。

　　甲方每次支付拆迁服务费前，乙方须先提供等额有效的发票，否则甲方有权延期支付且在扣除相应税金后支付。

　　第六条双方的权利和义务

　　1. 甲方的权利和义务

　　1) 甲方负责提供公告所需的相关文件。

　　2) 负责按本协议的约定向乙方支付拆迁服务费。

　　3) 负责审定乙方编制的拆迁方案、拆迁计划、拆迁预算等文件。

　　4) 负责审定乙方与被拆迁人签订的《拆迁补偿协议》、行政裁决过程中需甲方签订的有关法律文件。

　　5) 甲方为乙方提供办公场地及基本的办公条件(水、电、电话、桌椅等，具体与乙方商定，发生的电话费用由乙方承担)。

　　6) 甲方对乙方的拆迁工作有管理、监督、指导的权利，包含但不限于派代表跟随乙方进行入户调查、监控补偿协议的签订过程。

　　7) 甲方有权对乙方的入户调查数据进行抽查，如甲方发现乙方的入户调查数据中的该标段总宗数与实际核查的总宗数不符，如误差率为1%以上(含1%)至3%以内(不含3%)，则甲方有权扣除拆迁服务费暂估总额的10%;如误差率为3%以上(含3%)，则甲方有权扣除拆迁服务费暂估总额的20%。

　　8) 其他约定：

　　2. 乙方的权利和义务

　　1) 具备国家相关法律法规规定的资质，并符合

　　2) 认真履行协议中的各项约定，严格遵守各项承诺以及国家法律法规的规定，服从甲方对拆迁工作的管理、监督、指导，并对甲方提供工作支持。

　　3) 协助甲方与拆迁工作有关的主管部门、协作单位的协调工作并及时向甲方汇报。

　　4) 协助甲方申办《拆迁许可证》、办理公告的有关手续，并应在甲方提供相关申请资料后 5 个日历天内向相关部门提交申请，并在向相关部门提交申请后、公告的有关手续。

　　5) 向甲方提供加盖乙方公章的拆迁小组人员名单确认书。

　　6) 负责制定拆迁计划、拆迁方案、编制拆迁预算等文件，并提供甲方审定。

　　7) 负责向被拆迁人宣传、解释有关拆迁政策法规、动员被拆迁人实施搬迁。

　　8) 代理甲方并按照甲方确定的拆迁补偿数额以及《拆迁补偿协议》文本与被拆迁人就拆迁补偿事宜进行协商，将甲方认可的《拆迁补偿协议》交予被拆迁人签署，按照甲方要求协助甲方办理拆迁补偿款发放手续。

　　9) 在被拆迁人签署《拆迁补偿协议》后，及时将《拆迁补偿协议》及完整的拆迁资料原件交给甲方。

　　10) 协助甲方对难迁户申请行政裁决、领取裁决文件、证据保全、有关法律诉讼及其相关工作。

　　11) 负责及时交验腾空房屋，具备拆除条件，并将房屋移交给拆除公司拆除。

　　12) 负责拆迁办公现场的管理工作。

　　13) 负责整理并保管拆迁档案、收回并保管被拆迁人的被拆房产证明及其他相应资料，在本协议约定的期限内将拆迁档案、被拆迁房产证明及其他相应资料交付甲方，并协助甲方办理产权注销等结案手续。

　　14) 乙方保证不将受托的拆迁工作转让给第三方，如有转包发生，甲方可以解除协议，乙方支付甲方已付拆迁服务费30%的违约金，若违约金不足以赔偿甲方全部损失的，则乙方须赔偿甲方的全部损失。

　　15) 按照规定的拆迁完成期限完成拆迁工作。

　　16) 在协议履行期间，乙方保证按照国家法律的规定进行合法拆迁，若发生因乙方原因造成的各种法律纠纷、工伤事故等，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。

　　17) 国家相关法律法规规定的应由受委托的拆迁公司完成的其他义务。

　　18) 乙方在拆迁过程中应严格遵守国家相关法律及政策规定进行拆迁，不得发生违法拆迁和涉黑拆迁等违法行为，若发生上述违法行为所发生的一切后果由乙方承担，甲方不负任何责任。

　　19) 乙方工作人员须在甲方授权范围内开展工作，不得擅自向被拆迁人进行授权范围以外的承诺，否则由此产生的后果及给甲方造成的损失由乙方自行承担。

　　20) 其他约定：

　　第七条违约责任

　　1. 如甲方逾期付款，每逾期一日，甲方按应付未付额的

　　2. 本协议签订后，若因乙方原因造成拆迁工作无法正常进行或乙方自行退出，甲方可解除本协议，并要求乙方支付甲方已付拆迁服务费20%的违约金。

　　3. 因乙方原因造成甲方多支付被拆迁人补偿费用，经发现核实，乙方负责在甲方书面通知5个日历天内追回，且乙方应向甲方支付服务费总额的0.2‰作为违约金。如无法追回，乙方应支付上述违约金，甲方有权在乙方的拆迁服务费中扣除，如乙方的拆迁服务费不足以抵扣未能追回的补偿费，甲方有权继续向乙方追偿;若出现违法现象甲方有权追究乙方法律责任。

　　4. 在协议履行期间，乙方保证按照国家法律的规定进行合法拆迁，若发生因乙方原因造成的各种法律纠纷、工伤事故等，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。若给甲方造成损失，还需经济赔偿。

　　5. 如乙方未能在本合同第六条规定的时间节点内完成拆迁工作，则每逾期一日，乙方应按拆迁服务费暂估额的0.2‰向甲方支付违约金，并应向甲方提交书面报告以及相应措施，在甲方要求的时间内完成全部拆迁工作。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，若因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

　　6. 除本协议另有约定外，如乙方不履行或不完全履行本协议约定义务的，乙方应按甲方要求予以改进，若乙方在3日内仍未改进或甲方有理由认为乙方未改进的，则甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付款项，并应向甲方支付按拆迁服务费暂估总额的20%的违约金，若因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

　　第八条不可抗力

　　因不可抗力(包括但不限于自然灾害、火灾、重大疾病疫情等在合同签订、履行期间内发生的不可预见、不可避免、不可克服的事件或事故)以及政府行为、政策调整的原因使得本协议无法正常履行甚至不能履行，遭受影响的一方应于上述原因发生后10日内书面通知其他方，并附相应的政府机关证明，经双方认可后，可不承担相应责任。

　　第九条争议的解决

　　如本协议在履行过程中双方发生争议，应协商解决，如协商不一致，任何一方均有权提请相关行政管理部门协调解决;如协调不一致，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

　　第十条协议的解除

　　(一)发生下列情况时，本协议任何一方可在该情况发生之日起5个工作日内，以书面形式通知其他方解除协议，协议解除自通知送达之日起生效。

　　1. 由于不可抗力，致使本协议无法履行。

　　2. 一方当事人完全丧失实际履约能力。

　　3. 由于一方严重违约，致使本协议无法履行。

　　4. 乙方转包受托的拆迁工作。

　　5. 满足本合同约定的其他解除条件。

　　(二)如本协议解除，乙方应在甲方发出书面通知后 10 个日历天内将拆迁资料全部移交甲方。

　　第十一条其他

　　1. 其他约定：