商铺租约合同简洁版(2)
第五条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 乙方的职责：
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ;
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
(3)负责租赁房屋的结构性维修。
(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方： 承租方：
法定代表人盖章： 法定代表人盖章：
年 月 日 年 月 日
商铺租约合同简洁版范文三
出租方(以下简称甲方)： 身份证号码：
地址： 联系电话：
承租方(以下简称乙方)： ，身份证号码：
地址： ，联系电话：
甲、乙双方本着诚实守信，互利合作的原则，经双方协商，就房屋租赁达成以下共识：
第一条：甲方同意将位于 铺位租给乙方经营 使用，乙方每月按合同规定支付租金给甲方。
第二条：租赁期为 年。租金计算如下(本合同所指金额均以人民币.元作为单位)：
月日，月租金为元;
月日，月租金为元;
月日，月租金为元;
第三条：合同签订后乙方即交 元作为该合同押金，合同期满后押金退还给乙方，押金不计利息。如乙方违反合同规定，押金不予退回。
第四条：甲方保证其对房屋的所有权，保证在租赁期内没有第三人主张铺位的使用权、收益权、处分权。因铺位权属纠纷造成乙方损失的，乙方有权要求赔偿。
乙方应按时交纳租金给甲方，每月租金在号之前一次性交清。乙方如有拖欠租金，每日滞纳金为租金的千分之三给付给甲方。
第五条：租赁期间，乙方应爱护承租铺位和其配套设备，并且在没有得到甲方同意前，不得随意改变房屋原有架构。
乙方可以对承租房屋进行装修或添置设备。装修工程必须符合国家相关建筑安全标准，因装修工程造成的人员、财物损失由乙方独自承担，不得向甲方主张损害赔偿。装修工程不得改动房屋的主体结构，不得影响房屋安全。否则，甲方有权解除本合同，并追究由此造成的损失。
合同期满或一方违约终止本合同时，房屋添置的设备乙方可以拆除，但不得损坏房屋价值，否则乙方应该恢复房屋原状或赔偿甲方损失。如乙方不拆除添置的设备，房屋的装修设备归甲方所有，乙方不得向甲方主张装修费用。
第六条：租赁期间，乙方应依法经营，严格做好“门前三包”工作，卫生工作落实到位，保证邻里关系和睦。乙方经营范围为旧货买卖，乙方严格保证消防安全，因消防问题滋生的一切债务纠纷、法律责任由乙方独自承担。 合同期满，如未续签合同，乙方应无条件按时退出铺位。如续约，在同等条件下乙方享有优先权。
乙方应负责承租房屋的水费、电费(当前水表现为： 度;电表现为： 度)、管理费(包括但不限于工商、税务、治安、卫生、网络、公用天线、水电维修)等一切经营费用。乙方经营期间产生的一切债权、债务均独自承担，甲方概不对此负责。
如租赁期内乙方中途把铺位转让给第三者经营，必须先征得甲方同意，且转让后租金在本合同第二条基础上增加 元/月。
第七条：乙方有下情况之一，甲方有权解除合同，收回铺位，押金不予退还：
1、 利用铺位进行违法经营、超范围经营;
2、拖欠租金达15日以上;
3、未经甲方同意，擅自装修或转租第三人;
4、其他严重违约行为。
第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力，合同自双方签名之日起生效。
甲方签名： 乙方签名： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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