租办公室合同(2)
4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：
开户行：
帐户名称：
帐号：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据五.
5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。
5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。
5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
六.房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。
6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。
七.甲方的权利及义务
7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。
7.2甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。
7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。
①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
八.乙方的权利及义务
8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。
8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。
8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。
8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：
8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
九.合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);
④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
10.3租赁期满合同自然终止。
十.违约责任
10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。
10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。
10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。
10.4乙方违反《业主临时公约》、《》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。 10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。
10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。
十一.争议的解决
甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十二.通知
本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。
下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;
(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。
十三.其他约定
甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
十四.本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
合同附件：
甲方提供：
1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)
2、产权人身份证复印件
乙方提供：
1、营业执照复印件
2、法人代表身份证复印件
甲 方(盖章): 乙 方(盖章)：
证件号码：
签 字： 签 字:
日 期： 日 期：
租办公室合同范文三
甲方(出租方)： 身份证号：
乙方(承租方)： 身份证号：
甲乙双方经友好协商签订本房屋租赁合同，双方共同遵守。
1、甲方将位于?????广场1601房(以下称该物权)按现状租给乙方作为工作场所，该物权套内(建筑)面积为 108.21平方米。
2、乙方租赁该物权期限一年，租用时间自2012年11月 13 日至2013年11月22日止.甲方须于2012年11月13日将该物权交付乙方使用，交房之前甲方应结清该物权的管理费、水、电、煤气、有线电视等所有费用，交房后产生的费用由乙方承担。
3、甲乙双方约定房屋租金为每月人民币叁仟伍佰元，以上租金为未含税租金，如乙方需要甲方代开税务发票，则税金由乙方支付，税率按国家规定。租赁期间，甲方不得随意调整租金。签署本合同时乙方须向甲方支付上半年房屋租金人民币贰万壹仟元及房屋保证金人民币肆仟元整，保证金不可抵房租。乙方于2013年5月10日之前支付下半年房屋租金人民币贰万壹仟元整。
4、乙方按合同约定将租金及保证金汇到甲方指定的银行账户上(账号：????????，开户行：????????，户名：王玲)，以汇款银行回单为凭据。如乙方未按时缴纳租金超过3天，每日甲方收乙方月租金4%的滞纳金。
5、租赁期间乙方不得将房屋全部或一部分转租、转让、转借或以其他变相方式给其他人使用。不得自行改变房产结构及用途，遵纪守法，遵守大厦的物业管理规定，不得从事违法活动，不做违反市容的管理规定，造成损失由乙方负责且视为乙方违约。
6、乙方合理使用房屋，造成损失按价赔偿，租赁期内屋内设施，水，电，易耗品等损坏由乙方修理置换，费用乙方自理，否则为乙方违约，因不可抗拒的原因，合同自然终止，双方互不承担责任。
7、合同签订日起，水，电，电梯，有线电视，宽带，通讯，物业管理费等，与使用房屋有关的一切费用均有乙方承担，以上各项费用乙方按照该物业要求执行，并直接与该物业结算费用，不及时缴费，超过十二天为乙方违约。
8、租赁期间，乙方在屋内不吸毒卖毒，不赌博，不传销等等，不做任何违法之事，不存放易燃有毒等物品，乙方应做好防火，安全用电、安全用燃气等，若发生事故，乙方承担责任，赔偿损失。
9、租赁期间，乙方如需装修，须经甲方同意，且要按物业要求办理手续后方可施工，费用乙方自理，终止合同已装修的设施，乙方不得拆除，不得破坏，完好无损地交给甲方，甲方不予补偿。
10、以上条款若乙方违反任一条款均视乙方违约，甲方都有权单方终止合同，收回出租房产，不退租金及保证金，若室内财物没有腾空，视为乙方自动放弃财物的所有权，甲方有权处置财物。
11、租赁期间，双方不得无故解除合同，任何一方遇有特殊情况需提前终止合同，要提前30天通知对方，甲方在租赁期内无故提前解除合同，则退回乙方未到期租金，乙方结清各项费用后甲方退还保证金，并应向乙方支付与保证金等额的违约金。如乙方在租赁期内违约退租，甲方不退租金及保证金。
12、房屋状况良好，并有已使用2年现正常使用的4台挂壁空调。空调遥控器2个。
13、如果乙方需续租，满租期提前三十天通知甲方，签订续租合同，同等条件乙方优先，如果甲乙双方未签订续租合同，满租期提前三十天甲方可在工作日带人看房，乙方应给于配合。如租赁期满，经甲乙双方协商不在续订该物业租赁合同，房屋及设施完好无损移交完毕，结清各项费用则甲方须在3天内退还乙方保证金人民币肆仟元整。
14、本合同一式两份，各执一份，未尽事宜协商解决，补充内容与本合同具有同等效力，双方签字生效。
甲方签字： 身份证号： 住址： 联系电话： 时间： 年 月 日乙方签字：身份证号： 住址：联系电话： 时间：年 月 日
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