机房租赁合同范本(2)
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。
3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。
三、租用设备的所有权和使用权：
1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。
2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。
四、租赁期限及续租：
自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前15日内重新签订续租合同。
五、租金计算机结算方式：
1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过16小时，确因工作所需应通知甲方。
2、租赁费计费方式： 年租金 元(人民币： 元整)，(其中机械设备租金 元，厂房租金 元)
3、若租赁在合同期内提前结束，租金按以下结算：每月15日前退租的，交半月租金;15日后退租的，交正月租金。
4、租金在每年的 月 日以 形式交付给甲方。
六、设备租赁的维修保养和费用：
1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥善保管，不得损坏。应做好日常维修、保养，保持设备良好，每月按照甲方有关规定进行保修，维修费由乙方承担。
2、在设备保修期(指新设备)发生故障，属于制造厂商责任的，由甲方通知厂商解决。
3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。
七、双方权利、义务：
(一)、甲方权利、义务：
1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。
2、甲方保证厂房及机器设备的合法性，保证乙方能正常经营。
(二)、乙方权利、义务：
1、租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、损坏由乙方赔偿(包括设备的一切零部件)
2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失。
3、设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。
4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应立即负责修复，如不能修复应予以甲方经济赔偿。
5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题按照有关规定即时处理。
6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方拆除添置设备时，不得损坏厂房结构，经验收认可，方可办理退租手续，
7、乙方应保证厂房所属设备(包括但不限于门窗、墙面灯具、照明线路等)的完整，损坏应即时更换或维修，费用由乙方承担。
8、如因不可抗力原因，导致厂房损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
八、违约责任：
1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。
2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。
3、乙方在租赁期限内，不得将厂房(含附属设施及土地)部分或全部转租给他人。
九、争议的解决：
有关本合同的一些争议，甲、以双方应根据《合同法》及其他法律有关条款有好协商，协商不成，双方均可向设备所在地区有管辖权的法院提出诉讼解决，发生费用由败诉方承担。
十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效，双方必须严格遵守本合同，至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同自动废止。
附：机器设备清单四份，甲乙双方各执两份。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
机房租赁合同范文三
出租方：__________(以下简称甲方)身份证号码：______________ 承租方：__________(以下简称乙方)身份证号码：______________
甲、乙双方在平等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方遵守执行。
租赁范围
一、租赁范围
甲方同意将坐落在__________________________________
房地产，建筑面积约_________平方米及配套设施、设备出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。
甲方同意将该房地产出租给乙方作________使用，租期定为_____年，即起租时间自_______年_____月_____日开始至________年_____月_____日止，期满乙方无条件归还甲方。
前五年租金，每年租金为￥___________元(大写人民币_____拾_____万_____仟_____佰______拾______元整)。后三年租金，每年租金为￥___________元(大写人民币_____拾_____万_____仟_____佰______拾______元整)。
一、 租金付款方式：
乙方应于_____年____月____日前交付第一年租金___________元整。 乙方应于_____年____月____日前交付第二年租金___________元整。 乙方应于_____年____月____日前交付第三年租金___________元整。 乙方应于_____年____月____日前交付第四年租金___________元整。 乙方应于_____年____月____日前交付第五年租金___________元整。 乙方应于_____年____月____日前交付第六年租金___________元整。 乙方应于_____年____月____日前交付第七年租金___________元整。 乙方应于_____年____月____日前交付第八年租金___________元整。
二、 乙方若有逾期交付租金的，每逾期壹日,则甲方按拖欠租金的千分之二向乙方加收滞纳金。有权将此合同终止，并将该房地产收回。租赁期满，乙方应如期交回该房地产，否则，甲方有权收回该房地产，并将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。乙方需续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权，须与甲方另行协商。乙方续租时应提前三个月跟甲方商议。
三、 租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、工商税务一切费用概由乙方负责缴交。乙方应交甲方押金__________。但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。
四、 乙方在租期内，如有其它发展须转租，在不改变现经营范围下，甲方须配合乙方转租。乙方如在租期内中途终止合同或迁出，不得要求退回租金。
五、 在租用期间，乙方不得存放违禁品或做违法之营业场所，乙方必须自行负责注意该房地产防盗、防火，否则所造成的一切经济损失及法律责任由乙方负责，与甲方无关。
六、 租赁期间，该房地产之产权、使用权若有任何瓜葛，应同甲方负责理清楚，并承担一切后果及经济责任。
七、 租用期间，乙方不得破坏该房地产主体结构，乙方如须另内墙格局装修，必须经甲方同意，在迁出时一切附属流动设施自行拆除，甲方不给乙方任何补偿。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签章之日起生效。并于_______年_____月_____日合同期满失效。
备注：乙方在装修期间，甲方需全力配合乙方装修进度，如甲方拖延装修进度，甲方应无条件推迟装修期，在乙方装修两个月内，甲方需做好防盗窗，楼梯扶手，楼梯地板砖，门面一楼全部装修好交给乙方。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
签订日期：________年_____月______日
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