国有土地租赁合同样本

　　国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。那么签订国有土地租赁合同需要注意哪些问题呢?以下是学习啦小编整理的国有土地租赁合同，欢迎参考阅读。

　　国有土地租赁合同范文一

　　出租方(以下简称甲方)：_____________________

　　承租方(以下简称乙方)：_____________________

　　甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下：

　　1.出租土地位于___________,总面积____________平方米。

　　2.出租土地用途：______________________________________

　　3.租赁期限：___________________________________________

　　4.租金：______________________________________________

　　5.甲方权利、义务：____________________________________

　　6.乙方权利、义务：____________________________________

　　7.违约责任：__________________________________________

　　8.其他约定事项：_______________________________________

　　9.本合同一式________份,甲乙双方各执________份。

　　本合同附件有：___________________________________________与本合同有同等效力。

　　本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。

　　甲方(公章)：_______________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人(签字)：_________________

　　开户银行及帐号：_____________________

　　地址：__________________ 法定代表人(签字)：_________________ 开户银行及帐号：_____________________ 订立合同日期：________年_____月____日

　　国有土地租赁合同范文二

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　第一章 总则

　　第一条甲方代表乌苏市人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《新疆维吾尔自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及相关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。

　　第二条本合同范围内的土地，乙方只有使用权，土地所有权属于国家。地下资源、埋藏物等均不属于乙方使用范围。

　　第二章租赁的土地、期限，租赁金

　　第三条甲方将位于乌苏市 乡(镇) 处 亩国有土地租赁给乙方进行耕种经营，其位置与四至范围如本合同附图所示，附图需经甲、乙双方签字确认。

　　第四条 土地租赁使用年限为 30年，从 2012年 1 月 日起到 2042 年 1 月 30日止。

　　第五条乙方在租赁 2012年1月至 2015年1月免交租赁费，

　　2015年 1月至 2025 年 1月每年每亩上交租赁费 元。

　　2025年1月至2035年 1月每年每亩上交租赁费 元;

　　2035年 1月至2045年1 月每年每亩上交租赁费 元。

　　租赁费在当年12月30日前交清一年的租赁金。

　　第三章 双方的权利和义务

　　第一节 甲方的权利和义务

　　第六条 甲方根据市人民政府的批准权限给乙方实地丈量、核实土地租赁位置和面积。

　　第七条 甲方在乙方按期限、规划进行土地经营后，组织有关部门验收。验收合格甲方依法予以确权勘界，确定土地经营面积，注册登记国有农用地使用权、国有建设用地使用权。

　　第八条 甲方有权按时如数向乙方收取租赁金，乙方未按合同支付租金，甲方有权要求支付违约金。

　　第九条 甲方有权监督乙方按照租赁合同约定的用途合理利用和保护土地，有权制止乙方损害租赁土地和农业资源的行为。

　　第十条 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方进行正常的生产经营活动。

　　第十一条 甲方要维护乙方的土地租赁经营权，不得非法变更，解除租赁合同。因社会公益事业和国家、地方重点工程需占用土地的经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地60天前，将收回土地的坐落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知乙方交予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方补偿，补偿标准甲乙双方根据土地的建筑物、构筑物和附着物的价值等因素协商确定，协商不能确定的可以向人民法院提出诉讼。

　　第十二条 甲方有义务协调乙方因租赁土地界线而产生的矛盾纠纷，如因甲方的过错给乙方造成不应有的损失，甲方负责赔偿造成的直接损失。 甲方无故造成合同无法履行,所有损失由甲方负责。

　　第十三条 甲方享有履行法律、行政法规规定的其他权利和义务。

　　第十四条 甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策.

　　第二节 乙方的权利和义务

　　第十五条 甲方必须保证乙方优先足量灌溉土地的用水，在租赁期间甲方不得以任何理由停止乙方的土地灌溉用水权，否则造成的一切损失由甲方负责.甲方必须把电的线路架到打井的地方，所有费用由

　　甲方承担。

　　第十六条 乙方如需用地下水时，甲方负责把打井的一切手续办齐，不得影响乙方的正常灌溉土地。如造成损失由甲方全部负责。 第十七第 乙方应依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

　　第十八条 如乙方植树经甲方确认的植树面积不收土地租赁费，植树费用乙方自理，林木收益权归乙方所有。

　　第十九条 乙方使用土地不得利用土地进行违法活动，因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行承担。

　　第二十条 乙方可以将租赁的国家农用地使用权、国有建设用地使用权进行转租、转让。

　　第二十一条 乙方在租赁的土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。

　　第二十二条 乙方如遇不可抗拒的自然灾害，在24小时内将灾害情况上报甲方，在3日内向甲方提交减免租赁费的书面申请报告，依据市人民政府确认的损失额度，按比例减免应缴的租赁费。