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最新版房产买卖合同样本

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  房产买卖合同依法成立,即具有法律约束力,房产买卖合同是怎样的呢,今天小编就给大家看看房地产合同,欢迎大家阅读

  房产买卖合同样本参考

  

合同各方:

  甲方(卖房人): 身份证号码:

  乙方(买房人):

  身份证号码:

  一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则,经友好协商,房产买卖达成一致意见,并签订合同如下: 甲方自愿将下列房产卖给乙方所有:

  1、房屋状况:房产座落在潞华办事处西街社区,南于赵全红家相邻,全部使用面积为184.3㎡,建筑结构为独院一层普通民房,具体情况见潞国土资集用(2006)字第22101220010号《集体土地使用证》上的说明。

  2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整(18.5万元)。

  1、乙方已在2013年3月7日上午一次性付给了甲方所有房款,并由甲方写出了收据,有中间人王积善见证。

  2、甲方收到乙方所有房款后也于2013年3月7日上午将《集体土地使用证》和《潞城县房屋契证》交给了乙方。

  三、甲方在____年__ 月__日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让。

  四、本合同经双方签字摁手印后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  五、由于乙方不是西街户口,房产过户机关要求买方必须是西街户口才能过户,可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方,为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷,也为了能使本房产买卖合同更具法律效力,乙方已经西街居委会做了房产买卖证明,经双方在本合同书上签字后,该房产就为乙方所有,不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。

  六、在以后该房产办理有关手续时,甲方应配合乙方,并积极提供相关证明和手续。

  七、本合同一式四份,由甲、乙双方各执一份,另两份由乙方保管用于办理各种相关手续。

  八、本合同书在双方签字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  描述房产买卖合同样本

  订立合同双方:

  出卖方: ,以下简称甲方;

  购买方: ,以下简称乙方。

  根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方购买甲方座落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间,建筑面积为 平方米。

  第二条 上述房产的交易价格: 。

  第三条 付款时间与办法:

  1.乙方应于 年 月 日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

  2.乙方面交给甲方现金 元;其余 元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

  第四条 甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

  第五条 税费分担

  1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 %的交易费;承担公证费、协议公证费。

  2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 %的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费。

  第六条 违约责任

  1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款 %的违约金。

  2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款 %的违约金。

  第七条 本合同主体

  1.甲方是,共 人,委托代理人 即甲方代表人。

  2.乙方是 单位,代表人是 。

  第八条 本合同经国家公证机关 公证处公证。

  第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份。 房产管理局、 公证处各一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  表达房地产买卖合同

  卖方(甲方):

  买方(乙方):

  依据我国有关法律、法规和本市有关规定,中介方根据甲、乙方委托,甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。

  一、甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方,房地产具体情况如下:

  (1)、房地产座落在南汇区惠南镇(路号门室,房屋类型:层数

  (2)、房屋建筑面积平方米,土地使用权分摊面积

  (3)、房屋内设施装饰状况:

  (4)、甲方依法取得的房地产权证号:沪房地南汇字 第号。乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解,自愿买受上述房地产。

  二、甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(人民币)计万元。(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。预付定金(大写拾仟抵价房价款。若乙方违约,无权要求返还定金。甲方违约应双倍返还定金。任何 一方违约还应支付双方中介费。甲、乙双方同意,在本合同自签定之日起的天 内,乙方将上述房地产转让价款分 次付与甲方。 具体付款方式、期限为;乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方交付的房价款与定金经中介转交时,甲方应开具收款凭证。 三、甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方于 年 月 坏或被拆除的应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施价值,向乙方支付违约金。交付标志:移交该房屋钥匙。上述房地产风险责任自该房地产“钥匙转移”之日起转移给乙方。

  四、本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定交纳税、费。在上述房地产“钥匙转移”前未支付物业管理费,水、电、煤气、电讯等其他费用,由甲方支付。“钥题转移”后该房地产所发生地费用,有乙方支付。

  五、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任 。甲方承诺自上述房地产权利在转移之日起的 日内,迁出原有户口。 若由于甲方未及时迁出,甲方承诺造成乙方损失的,甲方承诺赔偿责任。

  六、乙方未按照本合同约定期限内付款,甲、乙双方同意按下列 (1) (2) 款处理。

  (1)、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款2%日的违约金,合同继续履行。

  (2)、甲方书面催告乙方之日起的10天内,乙方仍未付款的。甲方有权单方面解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的违约金,余款退还给乙方。

  七、除人力不可抗拒因素外,甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方,甲、乙双方同意按下列 (1) (2) 款处理。

  (1)、逾期一日,甲方应向乙方支付已收款2%/日的违约金,合同继续履行。

  (2)、乙方书面催告甲方之日起的10天内仍未交付房地产的,乙方有权单方面解除合同,并书面通知甲方,甲方应收到书面通知10日内向乙方退还购房款,还应按已收款的2%/日向乙方支付违约金。

  八、甲、乙双方各自向中介方支付该房地产总价1%的酬金。具体数额为 元,在成交后乙方支付首期付款时交付。

  九、产权过户手续 办理,交易税费由 承担。甲方承诺,在办理转让过户时,甲方应积极给予协助。由于甲方故意拖延或不及时提供相关资料,造成乙方损失的,甲方负责赔偿。

  十、在履行本合同过程中,若发生争议由中介方协商解决。协商不能解决的,依法向人民法院起诉。

  十一、其他约定事项:

  十二、本合同由甲、乙双方签字之日起生效。

  十三、本合同一式三份,甲、乙双方与中介各执一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日


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