建筑分项承包合同

　　我国《建筑法》禁止自然人承包工程。然而,在建筑工程中分项承包的包工头现象却大量存在,你知道建筑分项承包合同是怎样的吗?以下是学习啦小编为大家整理的建筑分项承包合同范文，欢迎参考阅读。

　　建筑分项承包合同范文1

　　发包方：(简称甲方): 身份证号：

　　承包方：(简称乙方)： 身份证号：

　　根据中华人民共和国合同法、建筑法、安全生产法及管理条例等有关规定。双方本着互相协作、平等互利、公平自愿的原则，经协商达成共识，共同签订以下协议条款，双方共同遵守。

　　一、工程名称、地点：

　　工程名称：国宸中航御湖天城小区住宅工程 7#13#15#23#25#楼和裙楼门市。 工程地点：长春市高新经济开发北区盛北大街东至隆盛街、丙三十五路南至丙三十六路。

　　二、工程发包内容及发包形式：

　　1、内容有楼的全部钢筋、木工、混凝土、砌筑、脚手架(含安全防护设施)、抹灰(含刮顶棚和室外设施)。

　　2、发包形式为-大清包。是按料和紧固件等全部。(包工-含放线工和有较高建筑技术水平的管理人员。包设备-含有检测合格证书的，测量仪器和匹配的塔吊等，相关的专业机械设备和工具。包安装材料-含全部模板、放线定位和暂设材料等。紧固件-含元钉、铁线和钢筋绑线等。)

　　三、承发包单价：按楼的建筑面积 1+2+3+4+5= 元/平方米，。

　　四、付款方式：

　　工程主体完成元;工程主体封顶后，每栋支付工程进度款的 ﹪ 元;内、外墙抹灰包括零星项完成 到 层支付进度款的 ﹪ 元;卫生间瓷砖、大理石踏步、室内地面完成每层支付进度款的 ﹪ 元。竣工验收甲方拨 ﹪款后一次结清尾款。

　　五、工期要求

　　工期为 天，从2014年4月1日到2014年6月30日，乙方应确保工期。因人类不可抗拒的原因影响，工期可视情顺延。

　　六、甲方权利和义务

　　1、甲方的工程管理人员,是该工程的全权领导;全面负责该工程的安全生产、质量、进度、成本和材料供应等施工全过程。随时监督检查安全施工、科学施工、正确施工、文明施工和有关法规制度的学习和落实情况，既是总指挥又是带头人，希望工地全部人员无条件的尊重和服从

　　2、甲供材料按时、足数运到最近的合适地方(防止二次倒运)，如有及特殊情况，甲方及时通知乙方安排别的工作。

　　3、甲方要对主要专业人员和班组长,进行技术摸底和审查，合格者方可进场。在施工过程中如发现，施工人员技术素质低，施工质量差，甲方有权按情节轻重进行罚款或终止合同勒令退场。

　　4、甲方在开工前,组织各专业人员熟悉图纸。在每单项工程施工前,检查并参加专业技术和安全交底。在施工中巡查如有不顾安全，违反操作规程、不听劝阻者要罚款或辞退。

　　5、甲方管理人员要实事求是的之下而上的，在形象进度拨款连签单上全部签名后，财务部门才给拨付工程款。

　　六、乙方权利和义务：

　　1、乙方必须聘用专业技术实力较强的施工队伍，每个班组要有能看懂建筑施工图纸的工人参与施工全过程。机械设备要匹配、效率要高，小型专业工具要全。

　　2、乙方必须严格按具有法律效力的施工图纸、设计变更、建筑施工规范、安全条例和承包合同进行一次作业合格的优质施工。

　　3、乙方应严格控制工程质量，如质量不合格，乙方应立即返工至合格，返工造成的人工、材料费用由乙方承担。

　　4、乙方必须严格遵守甲方的各项制度，服从甲方管理人员的指挥和安排，做到安全生产，文明施工，优质施工。违反者按施工管理条例处罚。

　　5、乙方如在质量、工期、安全生产、文明施工等方面未能达到甲方要求，甲方提出警告及整改通知，乙方未能及时矫正，甲方将给予处罚，造成后果严重勒令退场，并追究其造成的经济损失。

　　七、质量要求：

　　1、乙方进场前必须做样板间，作为甲方以后验收的现场版本，也是乙方大面积作业的质量标准。样板间经甲方验收同意后，乙方方可大面积作业，并采用逐层验收的方式来控制质量，已完成的作业层，未通过验收，不得进入下一层作业。

　　2、按图纸要求及施工规范对抹灰分项进行验收，工程资料必须达到观感优良、主控合格。

　　3、乙方抹灰工程未达到以下质量标准，必须返工。

　　(1)、抹灰前基层必须清理干净。并浇水润湿。

　　(2)抹灰层与基层间抹灰层必须黏贴牢固，分层抹灰应无脱层、空鼓、面层无爆灰、裂缝，一经发现全部返工。

　　(3)抹灰表面应洁净，颜色均匀，无抹纹，分隔缝及灰线应清晰美观。

　　(4)护角做1：2水泥砂浆，每边宽5mm，高1800mm，室内做水泥砂浆暗踢脚150mm高，护角孔洞抹灰表面整齐光滑。

　　(5)有排水要求的部位按要求施工。

　　(6)立面垂直度≤4mm。

　　表面平整度≤4mm。

　　窗台标高±5mm以内。

　　阴阳角方面≤3mm。

　　七、安全要求：

　　1、乙方必须做好自己进场工人的安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，并执行甲方有关安全生产制度，若违反规定造成工伤事故由乙方自行负责。

　　2、现场生活区保持整洁，卫生责任区各自负责。

　　3、乙方必须做到工完场清，完工后楼地面恢复原状，否则甲方派人清理，费用由乙方负责。

　　4、严禁在工地打架斗殴如有发生，打架双方各罚款5000元。

　　九、其他：

　　1、2、乙方施工现场应保证施工人数，以满足进度要求。

　　3、乙方管理人员必须住在工地，以方便管理。

　　4、本合同经双方签字后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。工程款结清合同失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　建筑分项承包合同范文2

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国劳动法》以及相关法律、法规的规则，甲、乙双方本着平等、互利、公平、合理、诚信的原则，特定立以下协议：

　　一、 工程名称：营城子至松江河靖宇至抚松房建项目(靖宇服务区、燕平收费站、花园口收费站、长坂坡隧道入口及出口变电所、松阳隧道变电所，所有强电、弱电工程)。

　　二、 工程地点：靖宇县燕平乡、花园口镇。

　　三、 开竣工日期：

　　1、开工日期：2012年 7 月 20 日

　　2、竣工日期：2013年 8 月 31 日

　　四、乙方承包内容：

　　1、电气预埋、预留及安装。(包括室内强电、弱电管线预埋及穿线和场区强电管线预埋、穿线及弱电管线预埋等。)2、吊顶棚面布线。

　　2、自带劳动工具及所需的小型机械。

　　3、图纸中所有与电相关的作业内容。(强弱电的预埋及安装等。)

　　五、承包价格：

　　本工程合同价采用总价包干方式，合同总价为：大写：壹拾伍万元整，小写：150000.00元。

　　六、甲方负责：

　　1、塔机的操作。

　　2、各种建筑材料及周转材料的供应。

　　3、安全设施的搭设。

　　4、工人住宿(生活乙方自理)。

　　七、工程质量及进度要求：

　　1、严格按照图纸设计及规范规定要求施工，以现场监理与质检站验收合格为准。

　　2、乙方必须按照甲方施工进度安排进行施工，如乙方逾期，(在甲方两次书面通知后)甲方有权更换施工队伍，并按已完工程量价款的50%结算退场。

　　3、乙方必须派专业电工一名，常驻各施工现场。

　　八、付款方式：

　　1、按工程进度节点支付工程款。

　　2、乙方前期临电设施完成后，甲方支付乙方5000.00元人民币。

　　3、乙方完成服务区综合楼电气管线预埋工序，甲方支付

　　乙方10000.00元人民币。

　　4、乙方完成燕平收费站或花园口收费站综合楼电气管线预埋工序，甲方支付乙方8000.00元人民币。

　　5、其它单体工程每完成一个电气管线预埋工序，甲方支付乙方4000.00元人民币

　　6、所有穿线工序完成后(含强电及弱电)，甲方支付乙方30000.00人民币。

　　7、外网管线预埋及穿线全部完成，调试完毕验收合格后支付所有剩余工程款