住宅建筑承包合同(2)
住宅建筑承包合同范文2
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定及遵循平等互利、自愿公平和诚信的原则，甲方将私人住宅工程以包工不包料的形式发给乙方施工，为了明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保工程按期保质完成并结合本工程的具体情况，经双方协商达成如下协议。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包方式：包工包架不包主材料
四、承包价格：本工程按平方米计算，每平方米壹佰陆拾元(￥195.00)(不含税)。工程在施工过程中不再作任何调差和增加，工程面积以实际丈量为准。顶层盖瓦部分按瓦面积每平方米柒拾元(￥70.00)不含税。
五、承包范围及内容
卫生间、厨房、晒台、楼梯为现浇，其余均为预制。
1、基础工程(1米)：(基础土方修方、土方开挖及回填、内外地面平整由甲方负责)，模板制作、安装、拆除、浇捣、钢筋安装、片石基础砌筑、砖基砌筑。
2、主体工程包括：钢筋的安装、模板的制作安装与拆除、砖墙的砌筑、预制板的安装及砼的浇捣、预制板填缝(砼养护、砖淋水由甲方负责)。
3、二、三层晒台工程现浇找平并压光。
4、地面工程：地面砼垫层浇捣、卫生间找平抹灰并压光，卫生间填渣及垫层的浇捣。除基础外，主体砌红岩空心砖，一层3.6米高，二三层为3米，一层砌小砖，二、三层 为大砖。
5、室内装饰工程：所有的内墙、天棚抹灰。
6、室外装饰工程：外墙抹灰，瓷砖的镶贴只负责正立面瓷砖的镶贴。
7、内外脚手架搭设的的所有材料。
8、模板、撑树、内外墙脚手架、木工、钢筋工，码钉、铁钉、所丝、元钉，施工中用的所有机械和工具，民工日常生活用具等全部由乙方负责。
9、客厅上方悬空按二层自然面积计算计算。
10、女儿墙包安水泥葫芦。阳台及挑出部分按全面计算。
六、施工工期：本工期自2013年5月至2013年12月中旬。
七、质量要求：按照国家建筑安装工程有关规定及验收标准达到合格工程。
八、付款方式：
1、乙方完成基础工程，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整。
2、乙方完成第一层楼面预制及现浇，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整。
3、乙方完成第二层楼面预制及现浇，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整。
4、乙方完成第三层楼面预制及现浇，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整。
5、乙方完成内墙粉刷后，甲方付给乙方人民币壹万元整。
6、乙方完成内墙粉刷后，甲方应付给乙方总工程款的95%(含1-5项所付工程款)，剩余的5%工程款，一个月后无质量问题，一次性付给乙方。
九、甲乙双方责任：
1、甲方责任：
(1)甲方负责处理周边邻居之间的关系。
(2)甲方保证水电到位。
(3)甲方负责罗马柱的模板安装、浇注。
2、乙方责任：
(1)乙方进场后，必须服从甲方的合理安排和管理。
(2)乙方所施工工程必须达到有关验收标准。
(3)乙方在施工过程中必须按照安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，严禁违规操作，由于乙方的安全措施不力和乙方的管理不到位而造成安全事故的责任和所发生的费用全部由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
十、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效，并具有法律效力，工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅建筑承包合同范文3
建筑户主： (以下简称甲方)
承 包 方： (以下简称乙方)
甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确工程内容及双方的责任，本着互相协作、紧密配合，分工负责的原则，特商定如下条款，共同遵守。
一、内容
(一)工程名称：私人住宅
(二)建筑面积：约 1600平方米(按水平投影面积计算)。
(三)工程造价：约万元，经双方协商，每平方米造价(工钱)按人民币计算，工程全部完工后按水平投影面积计算，此工程总造价(工钱)乙方不包开发票。夹层按1/3层计算，窗飘板按上下计算，基础按一层计算。
(四)结构形式：框架结构。外墙前左贴砖(纸皮砖)，后右水泥油抹光，内墙和天花板批档打粗。天面水泥油光面。铺地板及脚线、厨房、厕所贴瓷片到顶。捣制基础、楼面时，甲方需提供混凝土泵车抽浆至楼面，楼顶层的栏围墙0.9米(超出部分甲方负责)。
(五)承包范围：承包按本工程包工不包料，施工图纸的全部土建工程，不包排污管、铝窗及门制造安装、不包双飞及其它涂料;不包施工期间水电费;不包水电及防雷安装;不包大理石、水磨石及水池、天面防水层;不包灶台及外墙安全网、渣焊，不包排污、化粪池等工序。
二、承包方式：
(一)乙方只包工和施工的工具(机械和模板、顶撑、手排、竹排、脚手架)。
(二)如果甲方任何地方需要改动，超出部分由甲方自负。如确实要改动，应与乙方协商，额外补足工程款再行施工。
三、施工期限：本工程于 年 月 日开工， 年 月 逾期后的费用。
四、双方责任：
(一)甲方责任：
1、甲方负责办理报建手续，领取建筑施工许可证，搞好三通，并把电、水接到施工现场，安排并解决乙方人员的住处及水电等问题。
2、甲方必须派人到现场监督工程质量、进度及处理图纸及其它不详尽的问题。
3、在施工过程中，如遇到不能抗拒的自然灾害(如台风、水灾、龙卷风、地震等)造成的损失，均甲、乙双方分别负责;甲方损失由甲方负责，乙方损失由乙方负责。
(二)乙方责任：
乙方按施工图纸及国家现行的施工规范实行施工，做好施工过程的安全措施及责任。
五、工程付款方式：甲方预付 3万元给乙方购买板，以后每完成一砼工程付 1.5万元，完成每层红砖借支 1万元，完成批档每层工钱借支 5千元，每个月按工程进度付给90%给乙方，其余部分竣工验收后全部付清工程款，乙方负责施工过程的安全问题。
六、本合同从双方签字盖章之日起生效，工程竣工交付使用，此合同自动失效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共同执行本合同。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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