土地流转承包合同书

　　土地流转是实现土地规模经营、优化资源配置、提高农业经营效益的必然选择。土地流转承包合同怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的土地流转承包合同范文，感谢您的阅读。

　　土地流转承包合同范文1

　　流转方(以下称甲方)： 受让方(以下称乙方)：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>》及《中华人民共和国农村土地承包经营权管理方法》，结合本地实际情况，经双方自愿协商，特签订本土地承包法经营权流转合同如下：

　　一、 流转土地名称、面积、期限、方式及土地四周边界

　　1、流转期限从 年 月 日至 年 月 日。流转方式：土地经营权转让。

　　2、流转耕地面积：亩。

　　3、丘块数量：

　　二、 流转土地的用途、价款及支付方式

　　1、流转土地的用途：用于花卉苗木生产或蔬菜瓜果生产。

　　2、流转价款：每亩。

　　3、支付方式：双方签字后一个星期内支付两年流转价款;其中一年流转款作押金(租赁到期，退还押金。);第一年流转期到之前支付下一年流转价款，以此类推。流转期间不再产生其它费用。租凭期间租金随行就世，本村租金涨，租金跟着涨。

　　三、甲方的权利和义务

　　1、有权按合同规定按时收取乙方的土地流转款。

　　2、在合同明约内不得干涉乙方的经营自主权。

　　3、有义务处理土地边界问题和流转前遗留的人事纠纷问题。

　　4、如土地国家征收，有权领取国家补偿的土地征收费，但青苗补偿和地面附着物的补偿应归乙方。

　　5、有权监督乙方的土地使用性质。

　　6、协议签订后十天内提供土地给乙方。

　　四、乙方的权利和义务

　　1、按照合同约定的用途和权限，有权依法自主利用和经营流转的土地。

　　2、享有受让土地的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3、按合同规定按时交纳土地流转款。

　　4、支持国家征收土地，有权领取国家征收土地所赔付的苗木补偿费和地面附着物补偿费。

　　5、有权享有国家有关农林开发的各种优惠政策。

　　6、享有对公共设施的使用权。

　　7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地，不能破坏耕地结构。

　　8、保留田埂。

　　五、合同的转租、变更和解除

　　1、在合同有效期内，乙方经过流转方同意，遵照志愿、互利原则，可以将流转土地全部或部分流转给第三方。

　　2、二次流转要签订流转协议，但不得擅自改变原来流转合同的内容。

　　3、本合同转租后，甲方和乙方之间仍然按原合同的约定行驶权利和承担义务，乙方与第三方按二次流转合同的约定行驶权利和承担义务。

　　4、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除，经双方协商一致签订书面协议书方可变更解除本合同。

　　5、在合同履行期间，任何一方法定代表人或负责人变更，都不得因此而变更或者解除本合同。

　　6、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方互不承担责任。

　　7、本合同期满，如继续流转，同等条件下，乙方享有优先续约权。

　　六、违约责任

　　1、甲方未履行流转合同义务，在下列情况之一者，应承担违约责任并向乙方赔偿经济损失。

　　(1)无故干预乙方经营权造成损失的。

　　(2)无正当理由变更或者解除合同的。

　　(3)因流转前遗留问题得不到解决而使乙方造成经济损失的。

　　(4)违反本合同约定的。

　　2、乙方未履行流转合同义务，有下列情况之一者，甲方有权索赔经济损失，直至收回流转土地。

　　(1)拒不按时交纳土地流转款的。

　　(2)违反合同约定的。

　　七、其它事项

　　1、本合同一式两份，自签订之日生效，双方各执一份。

　　2、本合同未尽事宜应由甲方和乙方协商，达成的协议可作本合同附件，双方签字后生效。

　　3、本合同双方发生纠纷的，双发当事人通过协商解决，也可以村委会、镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或协商调解不成的，可以向村民土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地流转承包合同范文2

　　甲方(出让方):

　　乙方(受让方):

　　为切实维护土地流转双方的合法权益,根据《村民委员会组织法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方多次平等协商,达成如下协议条款,供甲乙双方共同遵守。

　　一、流转土地状况:

　　甲方将 土地转包给乙方进行农业综合开发(林业及养殖业),土地面积 亩。

　　二、土地承包经营权流转的期限和起止日期：

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为10年。从 日起，至 日止。合同期满后，在不违背新法律、法规的前提下本合同继续履行，若与新法律、法规冲突，双方按新法律、法规另行协商，但乙方享有优先承包权。

　　三、土地流转方式：

　　双方约定采取转包方式进行流转。

　　四、流转土地的用途：

　　乙方转包甲方承包地后，只能用于林业和养殖业，乙方 不得改变流转土地用途。否则，甲方可以收回承包地。

　　五、流转价款及支付方式、时间：

　　1、流转价款， 元/亩年。

　　2、支付方式、时间，签定本合同时，乙方一次性支付10年的流转价款。

　　六、甲乙双方的权利和义务：

　　1、甲方应将清理完毕附着物的土地移交给乙方。

　　2、甲方应配合乙方到发包方(村)办理存档备案手续，甲方应保证其有合法的转包权。

　　3、甲方不得防碍乙方进行林业、养殖业开发，应极力协助支持乙方的工作。

　　4、甲方享有按约定及时收到流转价款的权利。

　　5、乙方应当按约定及时支付流转价款。

　　6、乙方不得违反合同将流转土地另作他用。

　　7、乙方享有按法律、法规、政策规定的政府各部门给予承包地的各种补贴及奖励。

　　8、合同期满后，乙方应当将流转土地恢复为耕地。

　　七、附着物及相关设施的处理:

　　1、流转到期后附着物及相关设施归乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情况下,事实上归甲方所有的,甲方应当按当时市场价格给予乙方补偿,补偿的价格双方协商解决,协商不成的由当时的基层组织调解或委托中介机构评估后补偿,同时乙方不进行复耕处理。

　　2、流转未到期附着物及相关设施归乙方所有,乙方处理附着物及相关设施后,应进行复耕处理。

　　3、若甲方提出解除合同,则甲方应当对乙方进行赔偿,赔偿应按乙方的实际损失及可得利益损失计算,同时,甲方应按前述

　　第1款对乙方的附着物及相关设施进行补偿。

　　八、流转土地交付期限:

　　签订本合同时甲方应当立即将自己的承包地清理后交付给乙方。