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私人住宅承包合同

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  随着国民经济的发展,人民生活水平的提高,农村村镇私人建房愈来愈多。那么私人住宅承包合同是怎么一回事呢?以下是在学习啦小编为大家整理的私人住宅承包合同范文,感谢您的阅读。

  私人住宅承包合同范文1

  甲方:

  乙方:

  根据《建筑法》、《合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理的原则下,经双方充分友好地协商一致后,就私人住宅建房工程达成协议。特签订本合同,甲乙双方务必在建房过程中共同遵守,严格执行。

  一、 施工项目及价格:

  1.甲方提供施工图纸,乙方根据甲方要求施工。

  2.整个工程甲方以包工包料的形式承包给乙方,住宅占地面积140平方米左右,共两层加屋顶(屋顶墙高1米加四落檐)。

  3.乙方完成内墙粉刷、外墙面砖、屋顶琉璃瓦。门窗、水电除外。

  4.工程计算方式:底层加阳台,二层加阳台以及水沟,基础及屋顶都以占地面积的三分之一(1/3)计算。

  5.价格按上述方式计算面积后,以每平方米捌佰捌拾元(880元/m2)结算。

  二、 建筑要求:

  1.乙方在施工过程中须认真负责,不得偷工减料。

  2.乙方在施工过程中必须使用合格的国标建材,严禁使用非标准劣质材料。如出现质量问题,乙方要认真整改,并承担由此造成的后果。

  3.施工过程中如需更改施工内容,必须经甲乙双方协商一致,乙方不得自行更改。

  三、 施工安全责任:

  1.乙方在施工过程中,必须做到安全生产

  2.乙方应该有严格安全防范措施,为施工人员提供足够的安全保障。

  3.如果施工人员违反安全操作规程,或由于乙方安全措施不严造成安全事故的,一切责任由乙方承担,与甲方无关。

  四、 质量管理要求

  1.甲方在乙方施工过程中有权监督,验收,以防乙方偷工减料、马虎施工。

  2.乙方抓好施工质量,做到墙体平定垂直,使建筑质量符合有关规定要求。

  五、 房屋施工及材料要求:

  1.内墙粉刷 1:1:4

  2.外墙面砖要求不低于每平方米壹拾捌元(18元/ m2),如果甲方提出特殊要求,由甲方补差。

  3楼顶屋面使用老式琉璃瓦。

  4.钢筋必须用正规国标钢筋,规格、用量要符合相关要求。

  5.屋面木大梁粗于16公分,屋面板用九厘板加油毡。

  六、 工程进度及付款方式:

  1. 2013年10月上旬,基础完成时,甲方付给乙方伍万元。

  2. 2013年11月,底层完工后,甲方付给乙方捌万元。

  3. 2013年12月上旬,二层完工后,甲方付给乙方柒万元。

  4. 2014年5月,整个工程竣工验收合格后付满整个工程工程款的百分之玖拾,余款在一年后无质量问题情况下付清。

  5. 上述1.2.3条在进度按时完成的情况下,甲方的分期付款金额可根据乙方的要求做适当调整。

  七、乙方免费为甲方拆除旧屋,并无偿使用旧屋拆除后的材料。

  八、以上所有条款甲乙双方必须认真遵守,共同执行。本协议一式两份,由甲乙双方各执一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  私人住宅承包合同范文2

  发包方( 村 组建房户): (以下简称甲方) 承包方(建筑工匠资质证书编号 ) (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市规划法》及有关规定,经双方协商,签订本合同,共同遵守。

  一、工程建筑面积 ㎡。

  二、工程开工前,甲方必须做好施工现场的三通一平,提供一套完整的施工图纸。

  三、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期 天(日历 天),自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。施工过程中如遇有特殊情况经甲乙双方协商后工期顺延。

  四、乙方在施工前必须经领导小组到场验收后方可施工。

  五、乙方必须严格按图纸施工,开工前由甲方进行设计交底或会审,乙方在施工中发现设计错误和不合理的地方应提前通告甲方,由甲方联系设计后出具变更通知。

  六、甲方提供的所有建筑材料必须质量合格,否则乙方有权拒绝使用,主要建筑材料也必须具备质量合格书,所有材料均运送至施工现场。乙方自行采购的材料也必须达到本条规定的质量标准,乙方在施工中如发生质量事故,建造房屋墙体(屋面不渗不漏、墙体要求平整,墙体通角)对乙方不到位的地方,应及时报告甲方并积极采取补救措施,也可邀请设计、领导小组共同研究处理。

  七、工程自竣工之日起按规定由乙方对工程实行保修。

  八、工程付款详情方式:

  1、包清工总工资 元,基础做好付 元,底层做好付 元,二层做好付 元,三层做好付 元,顶层完工后付 元,粉刷合格后付现金 元,剩余 元作为保证订金。

  2、如在施工过程中发生质量事故由乙方自负。

  九、工程施工过程中安全生产工作由乙方全权自负,甲方不负安全伤亡事故的任何经济、法律责任,但甲方必须给乙方参加建筑保险,乙方负责自己施工内的一切责任事故。

  十、本合同一式 份,甲、乙双方、领导小组各执一份。

  十一、本合同一经双方签字生效后双方共同遵守,任何一方都不得违反。如发生合同纠纷,双方应协商解决,协商不成可以向合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。

  十二、未尽事宜,甲、乙双方可协商解决或签订补充条款。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  私人住宅承包合同范文3

  甲方:

  乙方:

  甲方南非建私人住宅加层,加四楼二间,经甲乙双方商定,甲方发包给乙方施工。为了保证修建住宅质量,按期竣工,2012年交房,特立本合同。

  一、承包方式:

  1、乙方施工的建筑材料由甲方自备,但乙方自备架子木、合子板,以及所有的建筑工具。

  2、火砖、水泥、泥沙、铁钉、铁丝、瓷砖、水、地板砖由甲方自备。甲方必须把所有的建筑材料运到位,保证乙方不得有误工现象。

  二、承包方式

  1、本工程从大墙、楼梯间、房子四角误差不能超过两公分。

  2、乙方施工的工价,以建筑的楼面面积,按每平方为单位,按每平方米为壹佰玖拾元(¥:190元)计算,楼梯面积1平方米算两个平方计算工价。

  三、乙方在施工中,必须按质量要求施工,如乙方不按合同规定的质量要求施工,甲方有权施行下列条款来执行,但甲方故意捣乱,故意刁难,乙方也有权指责甲方的所为。

  四、责令乙方施工,必须注意安全施工,因任何原因造成的一切大小工伤事故,乙方负责一切后果,甲方不负任何责任。

  五、在整个施工过程中,乙方的所有施工人员,对工价问题有以上要求,主体工程款70%,余款30%在工程完工验收合格后付清。

  六、上述条款一式两分,甲乙双方各执一份,双方签字生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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