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农村私人建房施工合同书(2)

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  农村私人建房施工合同书范文篇三

  甲方: 姓名(或名称): 身份证号:

  电话:

  乙方:姓名(或名称): 身份证号:

  电话:

  甲方将位于_____________________自住用房的建设施工工程,承包给乙方。

  被建房屋的建筑面积为主体 平方米,厨房及后院房屋、车库 平方米;甲方将包括地基在内的的房屋建筑工程的施工,全部承包给乙方(其中包括房屋毛坯建筑施工、楼体排水,化粪池施工等);

  施工尺寸详见图纸。

  经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:

  一、工程费用的计算

  1、工程承包方式为包工不包料,按图纸施工要求整体包干的承包方式,承包价格为 元;大写: 人民币 .

  2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。

  3、乙方施工人员的食宿费用自理,施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。

  二、付款方式

  1、工程款结算方式:

  2、付款时间:

  第一次付款给付___ ; 第二次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后__天内,给付___ 。

  三、双方权利义务

  1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、防水涂料、磁砖、油漆等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前__天通知甲方购买所需材料。

  2、当事人明确,甲乙双方不存在雇佣关系。

  3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。

  4、工期从____年__月__日开始建设,毛坯竣工工期为___天,外墙装饰竣工工期为__天,如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力的情况,可顺延工期。

  5、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。

  6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。 7、工程结束后,乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾,打扫干净。

  四、实际施工要求

  1、本房屋地基采用钻桩框架方式施工(施工从破桩头工程开始),一切按照钻桩的土建基础施工。

  2、开挖化粪池两个(如旧的化粪池地理位置不影响主体,可以延用)。

  3、梁柱规格:詳见图紙(其中钢筋用料、规格乙方需与甲方商量,甲方同意后方可施工)。

  4、每层楼层需与主墙体垂直,主体一楼地面铺地空板(不含车库),车库顶和及楼房主体楼面均为现浇12~15公分混凝土(钢筋网格18CM为双层均匀错开,俯视为9CM网格);楼梯间天井具体高度及尺寸双方协商。

  5、洗手间现浇留沉池(约50公分),洗手间內墻刷防水,主进水管、排水管需预装

  6、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

  7、窗顶出窗蓬。

  8、工程需预布排水管留口,顶层外墙布排水管(前面两根,后面两根);

  9、主体顶层外围拦河筑20~30厘米高;顶层天台及外围拦河内侧刷一层防水。

  10、生活用水管、下水管由乙方负责安裝。

  11、厨房及车库地面、后院建筑地面沙浆扫平,墙面碳酸钙,部分厨房内饰及灶台、洗菜台及案板按甲方要求贴瓷砖。

  12、外墙正面全部贴瓷砖,三面做防水处理(视需要协商再定),突出建筑体外墙部分的天面排水刷涂料(包括窗蓬底及一楼线脚)。

  13、未尽事宜,双方友好协商再定。

  五、工程质量要求

  1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。

  2、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。

  3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏,由乙方负责并修复。

  六、争议解决办法

  ⒈发生合同争议时,双方应友好协商。

  ⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。

  七、附则

  1、本合同一式两份(共4页),甲乙双方各执一份。

  2、本合同自签订之日起生效。

  3、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  甲方签字(打指模): 乙方签字(打指模):

  年 月 日 年 月 日


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