简单农村土地租赁合同

　　土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。签订简单农村土地租赁合同需要注意什么呢?以下是学习啦小编整理的简单农村土地租赁合同，欢迎参考阅读。

　　简单农村土地租赁合同范文一

　　为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。 出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　一、租赁土地位置、面积及用途：

　　甲方将 土地约 亩出租给乙方经营使用。

　　二、租赁期限：

　　租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共(大写) 年。

　　三、租金计算标准及交付方法：

　　1、租金计算标准： ，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。

　　2、租金交付方法： 。

　　四、甲方的权利和义务：

　　1、对乙方租赁的土地拥有所有权;

　　2、保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

　　3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

　　4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。

　　五、乙方的权利和义务：

　　1、对租赁土地享有使用权、收益权;

　　2、租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。

　　六、违约责任：

　　双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。

　　七、特殊规定：

　　如遇不可抗拒的自然灾害(如地震、洪水等)，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜;租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

　　八、合同纠纷的解决办法：

　　双方当事人发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接向人民法院起诉。

　　九、本合同自双方签字后生效。

　　十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　签订日期： 签订地点：

　　简单农村土地租赁合同范文二

　　出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就乙方租赁甲方土地相关事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守

　　一、租赁土地基本情况

　　1、土地用途：

　　2、土地性质：农村集体建设用地。

　　3、土地面积：

　　东 至：

　　西 至：

　　南 至：

　　北 至：

　　土地面积约为 亩，最终以实际测量为准(附件一：土地实况图)。

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，乙方需继续承租的，应在合同届满前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。

　　2、土地交付时间： 年 月 日。

　　三、租赁费用

　　1、土地租赁费用按年计算，自本合同生效之日起日内，乙方一次性向甲方支付50年租金，共计1000000元。

　　2、租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地规划调整等情形，本合同终止。甲方应当自上级行政机关规划性调整文件送达之日起，将剩余年度的租金退

　　还乙方，并向乙方支付利息(以剩余年度的租金为基数，自本协议生效之日按日 计算至本协议终止之日)。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。

　　四、甲方权利义务

　　1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地。

　　2、甲方保证对该租赁土地享有出租权利。

　　3、甲方应当协助乙方协调当地村民的关系，不干涉乙方正常的生产经营活动。

　　4、甲方同意乙方为生产需要而在所承租土地上进行项目建设。

　　5、甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。

　　五、乙方权利义务

　　1、如以后农村土地政策调整，允许该建设用地使用权流转，乙方有优先购买权。

　　2、乙方对相邻土地行使通行等权利时，甲方应当积极协助和提供方便，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解决。

　　3、未经甲方书面同意，乙方不得转租该租赁土地。

　　4、乙方必须遵守国家法律法规使用租赁土地，并不得擅自改变土地用途，不得对该租赁土地设置抵押。

　　六、违约责任

　　1、如甲方违反本合同第四条第2、3、4、5款而令乙方遭受损害的，甲方应当退还所有租金并承担租金总价 %的违约金,并且乙方有权解除合同。

　　2、如乙方违反本合同第五条第3、4款，甲方有权解除本合同。