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私人房屋租赁合同样本(2)

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  私人房屋租赁合同范文三

  出租人(甲方): ,证件类型及编号:

  承租人(乙方): ,证件类型及编号:

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条 房屋基本情况

  (一)房屋坐落于 ,建筑面积 平方米。

  第二条 房屋租赁情况及登记备案

  (一)租赁用途:居住,居住人数为:3人,最多不超过5人。

  (二)乙方居住人员需提供真实有效的二代身份证复印件给甲方留存,同时乙方居住人员有外地来乌人员的,需在3日内到当地公安派出所办理暂住证;

  第三条 租赁期限

  (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计12个月。甲方应于 年月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

  (三)乙方继续承租的,应提前10日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  第四条 租金及押金

  (一)租金标准及支付方式:现金,人民币 元/月(大写: 佰元/月)

  支付方式:先付后用,每次支付需一次性付三个月租金,各期租金支付日期:20 年月 日, 年 月 日, 月 日, 月 日。

  (二)押金:人民币: 仟 佰元整 (¥: ) 。甲方收到乙方押金时,需向乙方提供收据(条)。

  第五条 其他相关费用的承担方式

  租赁期内的下列费用中,1至13项由乙方承担:(1)水费(2)电费(3) 供暖费(4)电话费(5)上网费(6)电视收视费(7)燃气费(8) 煤气费(9)物业管理费(10)房屋租赁税费

  (11)卫生费(12)车位费(13)室内设施维修费。

  本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

  第六条 房屋维修及养护责任。

  (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;

  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

  1、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,可以修复的,乙方应负责维修或承担赔偿责任;不能维修的,乙方应按照损赔表(见附表一)照价对甲方进行赔偿。

  2、租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

  3、正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。

  4、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由乙方承担,所有权属甲方。

  5、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第七条 甲方对房屋产权的承诺。

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外。

  第八条 合同解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、迟延交付房屋达10日的。

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

  1、不按照约定日期支付租金延迟达10日的。

  2、欠缴各项费用达300元的。

  3、擅自改变房屋用途的。

  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

  6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。•

  7、擅自将房屋转租给第三人的。

  8、骚扰、吵闹严重干扰楼上楼下、左邻右舍休息的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九条 违约责任

  (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的50%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款第3、4、5、6、7约定的情形之一的,甲方可以提前解约,除不返还预付的房租和押金外,还应按月租金的50%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

  (二)租赁期内,甲乙双方不得更改租金及支付方式,否则违约方应向对方支付违约金500元。

  (三)乙方逾期交付租金达5日的,除仍应补交欠租外,并按租金的5%,以天数计算向甲方交付违约金。

  (四)乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的5%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

  (五)本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的5%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

  (六)租赁期内,甲方不得出卖房屋,乙方有权责令甲方停止出卖行为,否则违约方应向对方支付违约金500元。同时要求继续履行合同。

  (七)甲方在租赁期内解约,必须提前10日,口头通知和书面通知乙方腾让房屋。否则违约方应向对方支付违约金500元。

  (八)乙方在租赁期内解约,必须提前10日,口头通知和书面通知甲方验收房屋。否则违约方应向对方支付违约金500元。

  第十条 其他约定事宜

  (一)租赁期满或合同解除后,甲方依照本合同及合同附件条款进行验收房屋,乙方如无损坏也无其他违约行为,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的租金、违约金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

  (二)退还押金时,乙方需持甲方开具的押金收据(条)原件给甲方,凭原件票退还押金款,无原件或原件复印件均不能作为退款的票据。

  (三)乙方居住人员有外地来乌人员的,需在3日内到当地公安派出所办理暂住证,需在5日内到当地社区办理人员登记,逾期不办理后果自负;若出现恶性违法事件连带或危及甲方的,甲方有权不返还预付的租金和押金;

  (四)甲方口头/电话通知( ),书面通知(张贴在出租房防盗门上);乙方口头/电话通知( ),书面通知(张贴在甲方家防盗门上);2种通知方式均视作已做到通知义务。

  (五)租赁期间不满12个月的,甲方需向乙方收取更换锁芯费50元。

  第十一条合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向甲方所在地的有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 本合同经双方签字后即生效。本合同(及附件)一式三份,其中甲方执二份,乙方执一份。

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。

  附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:

  委托代理人 : 委托代理人:

  联系方式: 联系方式:

  年 月 日 年 月 日

  

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