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房产官司律师收取多少费用

丹凤分享

  在房产问题上遇到一些纠纷,通过打官司来解决,就需要请专业的律师打官司,需要付给律师多少费用,现在学习啦小编为大家解答房产官司律师收取的多少费用的疑问,希望对你有用。

  房产官司律师收取的费用

  1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收取基本代理费1000-8000元;

  2.涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费:

  10万元以上—50万元部分(含50万元) 4-6%

  50万元以上—100万元部分(含100万元) 3-5%

  100万元以上—500万元部分(含500万元) 2-4%

  500万元以上—1000万元部分(含1000万元) 1-3%

  1000万元以上 1-2%

  (三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的,执行一审收费标准;但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的,按一审标准酌减收费。

  二、计时收费

  律师办理上述法律事务,律师事务所可以实行计时收费,具体标准:

  (一)每小时60—1200元,不足1小时超过30分钟的,按1小时计算;不足30分钟的,不收费。

  (二)计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间,包括接待委托人法律咨询,向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件,会见犯罪嫌疑人、被告人,出庭应诉、参与调解和谈判,代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间。具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在办理法律事务时,花费在旅途上(包括在同一城市内)的时间,以一半计时。

  三、风险代理收费

  风险代理收费是指律师事务所在接受委托时,服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定,达到约定条件的,按约定支付费用;不能实现约定的,不再支付任何费用。实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

  特别注意房产官司中的误区

  误区一:有理就能赢

  在房屋买卖和装修过程中,为解决纠纷,往往最终采用诉讼解决的方式。这种解决方式的好处显而易见,就是具有最高的效力,但是也应该看到,为了保证最终裁决的公正,不可避免地要用复杂的法律程序来保证。这就是说在“打官司”的过程中,如何“打”是很重要的,这也是提醒大家不仅对诉讼的实体问题,而且对诉讼的程序问题都要了解。说远一点,法律意识的提高也是一个漫长的过程,从“知法”到“懂法”还是有一定距离的。现在大家的维权意识很高,知道出现纠纷可以到法院解决可以说是“知法”,为什么还有很多人在诉讼过程中感觉疲惫,在诉讼终结后感觉不满意,其原因就在于“懂法”的程度上的差异,也可以说是对法律的期望值过高,认为通过诉讼能够实现自己的全部要求,这是不切实际的。

  误区二:受理后再取证

  消费者作为普通公民,不是法律专业人员,在进行诉讼之前要明确一些问题,首先是关于证据的问题。法院在审判的时候,作为当事人双方之外中立的第三方,在诉讼程序开始之前对于当事人之间的事情不了解,所以首先要了解当事人双方争议的事实,通过当事人双方的陈述和各种证据来将事实重现。法院一般不会主动调查取证,当事人应该就自己的主张提供相应的证据,如果不了解这一点,一味地等待法院受理后再去寻找证据可能就很难了。例如,装修纠纷中,质量鉴定结论是非常重要的证据,如果等待起诉以后再去要求法院取证,装修施工方就可能以您已经实际使用而造成损坏来推脱责任,这样大家就不能将事实的真相再现出来,所以选择诉讼解决一定要将证据准备充分。

  误区三:打官司能致富

  关于诉讼费的问题,确实是由败诉方承担,但是必须明白:第一,这笔费用在终审判决之前是由起诉方垫付的;第二,这笔费用并非全部由败诉方承担。关于垫付诉讼费大家都明白,不用过多解释,关于第二点需要说明的是,法律保护的是合法权益,在打官司的时候要保持平常的心态,要求赔偿要有确实的损失需要弥补,通过诉讼不能“致富”。现在有的单位和个人在起诉的时候没有考虑到自己的实际损失,除经济损失外,动辄要求赔偿精神损失几十万、上百万,如果法院不能全部支持,那么虽然实体上能够胜诉,但是法院不支持部分诉讼费还是要自己承担。法律注重事实,判决书上的每一项都要有依据,都是经过严谨的计算得出的,奉劝那些希望通过诉讼“快速致富”的人还是实际一些为好。