北京不能提取公积金的条件
很多外地人在北京购房的时候， 就会提取公积金来填补资金空缺，但是，有些人是不能踢球的。那么，北京不能使用公积金的条件是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的北京不能使用公积金的条件，希望能帮到你们。
北京不能使用公积金的条件
1、公积金贷款尚未结清
借款人在首次置业时申请过公积金贷款，且住房公积金贷款还未结清，借款人若想再次使用的话，必须在结清原来第一套住房的贷款的情况下，才能再次申积金贷款，进行公积金贷款相关手续。
2、首套房人均面积超标
众所周知，公积金贷款调整了二套房首付，但北京市对购房面积的认定标准还未放开。购房者想要购买二套房，但现有家庭人均住房建筑面积大于31.31平方米，是无法购买二套房的，也就不能进行住房公积金贷款。因此，购房者只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商业贷款。
3、提取公积金记录叠加
北京房地产市场还是存在限购情况的。以家庭为单位的北京市市民只能购买两套住房，所以购房人买第三套房的时候将被停贷。需要注意的是，若是借款人曾以买房名义提取过公积金也将会在征信内算作一次购房提取记录。
将外地公积金转到北京的方法
1、单位在为调入职工设立住房公积金账户后，职工个人持转入管理部开具的《住房公积金转移开户证明》到转出单位办理转移及汇款手续，并提示转出单位在汇款单上注明转入职工的姓名、身份证号码、转入单位登记号。
2、管理会计处收到汇款，经核对相关信息正确后，将其录入集中封存库中的个人账户。
3、管理部接柜人员每日检索转入信息，并和开出的《住房公积金转移开户证明》核对，通过个人登记号办理转入手续，打印《住房公积金转移通知书(外部转入)》一式两份，一份盖章后交转入单位，一份管理部留存。
外地人在京买房的新政策
1、限购政策
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、停售政策
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或者无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
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