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商业房屋租赁费税率是多少

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  房屋出租需要缴纳哪些税?这就在性质上区分了个人和商业的税务费用了,想知道商业房屋租赁税费的,请看学习啦小编下面的分享。

  一、个人出租住房应缴纳以下税款:

  根据财税〔2008〕24号文件:

  1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

  2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、水利基金:以租金收入0.08%计算缴纳

  5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

  6、免征城镇土地使用税

  7免征印花税

  二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

  1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、个人所得税:按财产租赁所得缴纳,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

  5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。?

  三、商业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:

  根据财税〔2008〕24号文件:

  1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、商业所得税:年终汇算清缴。

  5、水利建设基金:按万分之八缴纳。

  6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  四、商业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

  1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

  2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

  4、商业所得税:年终汇算清缴。

  5、水利建设基金:按万分之八缴纳。

  6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

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