商业房屋租赁费税率是多少
房屋出租需要缴纳哪些税?这就在性质上区分了个人和商业的税务费用了，想知道商业房屋租赁税费的，请看学习啦小编下面的分享。
一、个人出租住房应缴纳以下税款：
根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、水利基金：以租金收入0.08%计算缴纳
5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
6、免征城镇土地使用税
7免征印花税
二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得缴纳，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。?
三、商业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：
根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、商业所得税：年终汇算清缴。
5、水利建设基金：按万分之八缴纳。
6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、商业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、商业所得税：年终汇算清缴。
5、水利建设基金：按万分之八缴纳。
6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
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