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工行2016行业信贷政策

晓铧分享

  信贷政策,是中央银行根据国家宏观经济政策、产业政策、区域经济发展政策和投资政策,并衔接财政政策、利用外资政策等制定的指导金融机构贷款投向的政策。下面学习啦小编就为大家解开工行2016行业信贷政策,希望能帮到你。

  工行2016行业信贷政策

  无论你现在需要贷款买房,还是你已经贷款买房,我们都是需要随时了解贷款政策的。在2016年尾声,房金所小编跟大家一样终于要等到老房奴享受新政策的时候了!所以,要跟大家一起2016年个人贷款政策,看看在2016年我们能省多少钱。

  大家都知道,银行今年前后宣布了5次降息,这些对我们的贷款有着种种的影响。

  一、2016年公积金贷款政策

  首先各个银行的个人贷款买房条件上变动不大,具体如下:

  1、央行贷款要求单位在职职工签订劳动合同3年期以上。

  2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上。

  3、未超过法定退休年龄。

  4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

  5、借款人同意办理住房抵押登记和保险。

  6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

  7、提交银行要求购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等相关文件。

  如果运用公积金贷款买房,是购买家庭首套住房的家庭,最低首付款比例为20%,不在

  对购房面积做出区分。在调整前是需要对房屋面积做出规定,90平米以下可以首2成,90平米以上首付需要3成。【2016银行信贷政策】

  而对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为3成。

  需要注意的是公积金贷款利率在5次降息当中跟着降了4次,调整最大的是公积金贷款首付比例。那最新的规定中,公积金政策如下:

  1、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;(上海贷款首付比例)

  2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

  信贷政策的主要内容

  中国目前的信贷政策大致包含四方面内容:一是与货币信贷总量扩张有关,政策措施影响货币乘数和货币流动性。比如,规定汽车和住房消费信贷的首付款比例、证券质押贷款比例等等;二是配合国家产业政策,通过贷款贴息等多种手段,引导信贷资金向国家政策需要鼓励和扶持的地区及行业流动,以扶持这些地区和行业的经济发展;三是限制性的信贷政策。通过“窗口指导”或引导商业银行通过调整授信额度、调整信贷风险评级和风险溢价等方式,限制信贷资金向某些产业、行业及地区过度投放,体现扶优限劣原则。四是制定信贷法律法规,引导、规范和促进金融创新,防范信贷风险。

  信贷政策的政策关系

  信贷政策和货币政策相辅相成,相互促进。两者既有区别,又有联系。通常认为,货币政策主要着眼于调控总量,通过运用利率、汇率、公开市场操作等工具借助市场平台调节货币供应量和信贷总规模,促进社会总供求大体平衡,从而保持币值稳定。信贷政策主要着眼于解决经济结构问题,通过引导信贷投向,调整信贷结构,促进产业结构调整和区域经济协调发展。从调控手段看,货币政策调控工具更市场化一些;而信贷政策的有效贯彻实施,不仅要依靠经济手段和法律手段,必要时还须借助行政性手段和调控措施。在我国目前间接融资占绝对比重的融资格局下,信贷资金的结构配置和使用效率,很大程度上决定着全社会的资金配置结构和运行效率。信贷政策的实施效果,极大地影响着货币政策的有效性。信贷政策的有效实施,对于疏通货币政策传导渠道,发展和完善信贷市场,提高货币政策效果发挥着积极的促进作用。

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