餐饮开店选址作业流程是怎样的

　　选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程。首先是指设置的区域以及区域的环境和应达到的基本要求;其次是指设在具体的哪个地点、哪个方位。下面小编给大家介绍餐饮开店选址作业流程是怎样的?

　　餐饮开店选址作业流程一选址评估

　　1 该地点的基本信息。

　　1.1 该地点名称，所处商圈

　　1.2 该地点的知名度交通是否便利 是否有车位

　　1.3 该地点目前的产权状态(公有房私有房二房东 其他)

　　餐饮开店选址作业流程二该地点的基本情况

　　2.1 房屋结构和现状

　　2.2 该点的物业管理权，管理公司是哪家

　　2.3 该点的水电供应排烟系统排污系统清除系统的改造

　　2.4 该点是否可以悬挂广告招牌向谁报批

　　2.5 该点未来的发展趋势，是否拆迁

　　餐饮开店选址作业流程三租金

　　3.1 租金额及付款方式，租金是否包括物业管理费，管理费是多少其他

　　费用(水电排污)

　　3.2 租金是否会递增递增率

　　3.3 合同期限免租期多长时间

　　3.4 是否交装修保证金?多少?如何退还?

　　餐饮开店选址作业流程四各项费用预算

　　1 租金押金前期周转资金(6个月)

　　2 装修费(方案由装修公司出)

　　2.1 店内总体包括吧台包厢厨房改造 排烟污系统改造消防改造