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健身房怎么选址才吸引人

耀聪分享

  健身房是城市里用来健身的场所 。一般而言,都有齐全的器械设备,有较全的健身及娱乐项目,有专业的教练进行指导 ,有良好的健身氛围。在健身房不仅能锻炼肌肉,让身材更有形,也能认识很多新朋友。那么健身房怎么选址才吸引人?

  健身房的选址主要有三个方向:一是繁华商业中心;二是高档社区集中地;三是高端地产内部会所。前两者必须自己做充分的调查与分析,第三者是近两年流行起来的,需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息,而且必须对社区的入住人群进行分析。

  找一个繁华商业中心或是高档社区集中地并不难,难的是判断其价值是否适合开健身房,而且我们经常会有多个选择,最终如何决策也是很头疼的一项事务。

  根据笔者经验,选址的价值评价系数有以下几个指标:

  1、周边环境:

  (1)500米以内写字楼/商务楼情况:商务楼等级,楼层数量,主要公司名称,主要劳工职业性质,可开发能力和潜力,有无配套;

  (2)3公里以内社区情况:社区大小,住户数及特征分析,可开发能力和潜力,有无配套。

  注:能力是指进行市场开发的容易程度;潜力是指目标人群进健身房消费的可能性。

  (3)周边同等产品消费场所分析:例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。

  2、交通情况:

  (1)四周道路分析

  (2)公交数量分析

  3、人流分析:

  主要是健身房门面所对的道路的车流量、人流量分析。

  4、配套设施

  (1)用水情况:冷、热水问题是否便利,如何解决(解决方案);

  (2)电网情况、通讯网络情况;

  (3)停车位情况;

  (4)店外广告位情况:

  5、建筑硬件

  (1)未来健身房所在楼层;

  (2)未来健身房简单规划:外部景观和内部功能区设置;

  (3)如果不是底层,需要考虑楼层的承重问题;

  (4)建筑的防水、渗水能力;

  (5)建筑周边业态,开设健身房是否会对其生活或营业造成影响,将来的不可预测和可预测麻烦有多少。

  6、竞争分析

  (1)300米以内同类产品分析:健身房数量、规模、价格等,建立竞争系数分析表,找出主要的竞争对手并做重点分析,最好能有好的对策;

  (2)300米以内替代产品分析:其他健身、运动或休闲娱乐场所的分析,如SPA会所、桑拿按摩、保龄球馆等。

  7、地块前景

  城市未来的发展战略中是否有该地块的发展价值。

  8、投资分析

  (1)房屋租赁价格

  (2)水、电、气价格

  (3)其他优惠政策和条件

  (4)投资回报周期

  (5)投资风险预测

  通过这些技术指标,可以对每个地块做一个投资价值分析,从而分别得出价值分数,这样就可以很容易选定健身房开设的地址了。

  健身的作用

  一、健身长跑可提高呼吸系统和心血管系统机能 科学实践证实,较长时间有节奏的深长呼吸,能使人体呼吸大量的氧气,吸收氧气量若超过平时的7—8倍,就可以抑制人体癌细胞的生长和繁殖。其次长跑锻炼还改善了心肌供氧状态,加快了心肌代谢,同时还使心肌肌纤维变粗,心收缩力增强,从而提高了心脏工作能力。

  二、健身长跑有利于防病治病,使血液循环加快,对排泄系统有害物质起到清洗作用,从而使有害物质难以在体内停留和扩散。据测定得知,16分钟跑3000米或25分钟跑5000米,可降低血液中胆固醇。这对老年人易患不同程度的高血脂症,继而引起血管硬化、冠心病、脑血管病等有着良好的预防作用。

  三、健身长跑有利于心情舒畅、精神愉快 这种长跑因其不重视比赛胜负,只求在轻松愉快中健身,因此对缓解现代社会高节奏和激烈运动带来的精神心理紧张十分有益。据医学专家介绍,这种轻松愉快的运动最能促进体内释放一种多肽物质——内啡吠,从而使人产生一种持续的欣快感和镇静作用。另外,由于长跑使人情绪饱满乐观,有助于增进食欲,加强消化功能,促进营养吸收。

  长跑锻炼对于培养人们克服困难,磨炼刻苦耐劳的顽强意志具有良好的作用。特别是对那些冬季怕冷爱睡懒觉不想锻炼的人起到促进作用,从而使人他们尝到健身长跑锻炼的好处。

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