奶茶店选址考虑因素
奶茶不知从何时起成为了人们尤其是年轻人的最爱,珍珠奶茶、果味奶茶、坚果奶茶、可可奶茶……大街小巷到处是奶茶店,商圈、学校更是奶茶店的密集区。接下来请欣赏学习啦小编给大家网络收集整理的奶茶店选址考虑因素。
奶茶店选址考虑因素
一、奶茶店选址广开渠道找店面
现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解店面信息。其实，奶茶加盟店面市场有个2：8法则，即公开出租信息的店面只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。
二、奶茶店选址要考虑到整体的区域规划，有前瞻性
并不是所有的黄金市口都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。小商铺受欢迎。目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价吃下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。 根据产品的差异化进行分摊，奶茶加盟店周围最好都是女装，小饰品，电玩城，以及电影院等。
奶茶店选址的注意事项
第一，选择人流量大的商业区。
商业区的人群比较集中，而且人群的目的很明确，就是逛街消费，逛街累了，理所当然的会找个地方喝杯奶茶休息一下，这就保证了奶茶店的客流量。商业区的消费人群以一次性消费为主，客户的再次回头的机会不是很高。
第二，以学生群体为主的教育区。
学校周围也是开设奶茶店的绝佳场所。学生作为年轻的消费群体，追求悠闲自在的生活方式和小资情调，在消费的时候既注意产品质量，还注意店面环境，但又没有太高的消费能力，因此，奶茶店是个不错的选择。学校周围的奶茶店比较容易形成忠实客户，并且会形成口碑传播，因此，学校周围的奶茶店一定要注意店面环境装修和产品质量和服务质量。
奶茶店选址的原则
1.奶茶店地址交通便利。 在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
2.奶茶加盟店接近人们聚集的场所。 如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。
3.选择人口增加较快的地方。 企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。
4.在奶茶店选址时，要选择较少横街或障碍物的一边。 许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
5.选取自发形成某类市场的地段。 在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招来顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
6.根据经营内容来选择地址。 奶茶店销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
7.要有“傍大款”意识。 即把奶茶店开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、学校、银行、邮局、洗 衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基” 的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡” 些顾客。
8.位于商业中心街道。 东西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。 9.要选择有广告空间的奶茶店面。 有的店面没有独立门面，奶茶店店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。
10.选择由冷变热的区位。 与其选择现在被商家看好的奶茶店经营位置，不如选择不远的将来由冷变热、目前未被看好的街道或市区。
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4.开奶茶店选址技巧
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