公司经营范围分类最新参考(2)
三、房产经纪(房地产营销策划)类
1、经营房地产买卖、转让的居间及代理活动;
2、二手房买卖、租赁、抵押及相关手续办理;
3、房地产营销策划及销售推广;
4、房屋委托管理;
5、房地产信息咨询服务。
公司选择经营范围的风险
《公司法》规定公司经营范围的要求
(1)企业的经营范围由公司章程规定，不能超越章程规定的经营范围申请登记注册。
(2)企业的经营范围必须进行依法登记，也就是说，企业的经营范围以登记注册机关核准的为准。企业应当在登记机关核准的经营范围内从事经营活动。
(3)企业的经营范围中属于法律、行政法规限制的项目，在进行登记之前，必须依法经过批准。
公司经营范围的潜在风险
(1)未履行有关审批手续登记经营范围的法律风险
根据我国现有《公司法》的相关规定，公司经营范围由公司自行决定，并由公司章程规定，对于一般性经营项目申请人按照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，直接向企业登记机关申请登记即可。而对于许可经营项目根据国务院工商登记制度改革的实际，除前置许可经营项目需要在登记时提供有关部门的批准证、件外，其他许可经营项目应当在登记后开展相关经营活动前取得相关部门的批准。
(2)超越公司经营范围签订合同的法律风险
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》相关规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。根据该司法解释，公司超一般经营范围签订的合同不存在因超经营范围而无效的风险，但是如果签订的合同涉及需要审批的经营项目而未履行相关手续的，该合同将面临无效的法律风险。
(3)超越公司经营范围开展生产经营的法律风险
《民法通则》规定，企业法人应当在核准登记的经营范围内从事营。根据《企业经营范围登记管理规定(修订征求意见稿)》，公司超出一般经营项目范围从事经营活动将不再面临受工商管理部门行政处罚的风险。但未经许可从事需要经过审批的许可项目经营活动的，工商行政管理部门将按照《无照经营查处取缔办法》相关规定，按照无照经营行为予以取缔，并没收违法所得。
针对触犯刑律的，依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的，并处2万元以下的罚款;无照经营行为规模较大、社会危害严重的，并处2万元以上20万元以下的罚款;无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的，没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品(商品)等财物，并处5万元以上50万元以下的罚款。
注册公司的好处
一、法定性
全体股东或发起人成立公司时，需要取得经营业务主管部门相关批文，并且必须在公司设立登记时提交公司登机机关进行登记。在这过程中要涉及到主要两个法规：公司法和其他业务部门法规,具有强的法律和游戏规则效应。
简例1：个体户做生意亏了本，你自己得对全部债务负责。有限公司做生意亏了本，可向法院申请破产保护，如你注册公司时的注册资本金为50万，而你欠别人200万元，你只需还50万即可，且受法律保护，别人不能无限追索。
简例2：个体户一般是税务机关根据其所在位置\规模\员工人数\销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税。 而有限公司则是要求企业必须核算健全,要有帐,交税也是根据企业自己申报的收入来交税,有收入就交没有就不交 。
二、真实性
一般注册介司至少要有办公场所证明文件,银行帐号证明文件,资金验证证明文件,业务主管单位批文,并经过银行、验资机构、业务主管单位、工商部门、税务部门等核查或批准,一般与实际相符的事实相一致,具有较强真实性和公开性,易取得对方认可。
简例3：一家销售公司做销售，由于没注册，内部的制度又不健全，比如说签订销售合同,开设正规发票，客户的很多要求都无法及时满足，结果造成送货及时，收货不及时，最后岀现出现回扣和货失现象。
简例4：一名经营多年的木雕老板,偶然机会碰到好朋友介绍好的外单,但自己公司没注册,借助笫三方另外一个己注册公司进行进出口业务,但又没有鉴定相关协议，后来岀现笫三方抢注商标,所有外单归第三方公司所有,自己只好成为笫三方的配套公司。
三、力量性。由于公司章程不是由国家而是由公司依法自行制订的,作为公司内部规章，貝有较强自治性，其效力仅及于公司和相关当事人，由公司自己来执行，公司运作具有无穷想象力和力量。
简例5： 两位做同样生意的老板,都把身家产投入到生产,经营、 销售之中,唯一区别:一位老板公司己注册,另一位老板公司没注册。由于产品销售跑火，都出现资金链接不上的现象，都需要进一步融资，结果设注册的老总以自己企业优质资产从地下钱庄高息取得部分资金，而另外注册了的老总仅用应收帐款拆扣作抵押从银行等渠道取充足的资金。
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